Предвкушая победу. Мэрия почти отсудила автовокзал
Попытки юристов «Автовокзал-Сервис» передать заявление о пересмотре дела по новым обстоятельствам вместе с ходатайством о восстановлении срока рассмотрения в Высший арбитражный суд не увенчались успехом.
Речь идет о земельном участке под зданием мини-автовокзала, который был построен ООО «Автовокзал-сервис» в 2006 году. Доказательством того, что здание было построено и введено в эксплуатацию на законных основаниях, является целый пакет документов – от постановления мэра о выдаче разрешения на строительство (2005 год) до распоряжения мэрии о вводе в эксплуатацию (2007 год). После введения здания в эксплуатацию ООО попыталось зарегистрировать на него право собственности, но получило отказ: причиной стал не доработанный мэрией документ, неточно обозначающий границы застройки. Компания подала в суд на регистрационный орган, и в январе 2009 года ее требования были удовлетворены.
Регпалата подала кассацию и, не дожидаясь принятия решения, произвела государственную регистрацию права собственности. Получив на руки правоустанавливающий документ, учредители ООО успокоились и прекратили следить за делом. Однако через несколько месяцев Федеральный арбитражный суд признал регистрацию права собственности на здание недействительной.
В 2011 году директор ООО господин Леванов, имея на руках свидетельство о госрегистрации права собственности, решил выкупить землю под мини-автовокзалом. Не имея оснований для отказа, мэрия приняла постановление от 6 мая 2011 года о присвоении земельному участку кадастрового номера. И уже вскоре муниципалитет подал иск в арбитраж, требуя признать право собственности недействительным.
«Свидетельство о государственной регистрации не выступает как основное доказательство права собственности в судебных процессах, – комментирует «ПН» юрист Андрей Королев, – во внимание принимаются только правоустанавливающие документы. Как следует из материалов дела, проблема именно в них. Это значит, что результат процесса был предрешен изначально».
Попытки юристов «Автовокзал-сервис» передать заявление о пересмотре дела по новым обстоятельствам вместе с ходатайством о восстановлении срока рассмотрения в Высший арбитражный суд не увенчались успехом: от ВАС пришел отказ, а в августе 2012 года Самарский арбитраж отказал ООО в восстановлении срока и пересмотре дела.
«Довольно странно выглядит работа юристов в части поиска оснований для пересмотра, – объясняет господин Королев, – дело в том, что заявителем пропущен шестимесячный срок для обращения в суд, который не подлежит восстановлению. В обоснование ходатайства о восстановлении срока подачи заявления ООО ссылается на то, что о новом обстоятельстве узнало из статьи в газете «Городские ведомости» в марте 2012 года, в связи с чем считает, что указанный шестимесячный срок до настоящего времени не истек. Однако арбитражный процессуальный кодекс в данном случае говорит четко: срок начинается со дня размещения соответствующего акта на сайте ВАС. И ссылка на статью в газете является ошибочным толкованием норм процессуального права, на что и указали все суды».
Несмотря на это, юрист ООО на следующей неделе собирается предпринять еще одну попытку восстановления срока. «Положение наше очень тяжелое», – признался «ПН» господин Леванов.
Между тем МП ТПАТП № 3, в хозведении которого находится старое здание автовокзала, уже разработан новый проект. Его стоимость 87 млн рублей, площадь вокзала увеличится на 1160 кв. м, а на территории разместятся гостиничные номера, торговый зал, сауна и бильярдная. По информации наблюдателей, переговоры об инвестициях идут с вице-президентом СК «Мега-Лада» Алексеем Степановым.