Самые дорогие квартиры Тольятти в аренду
«Цена квартиры формируется сегодня исходя из стоимости гостиничного номера, – рассказывает Алексей Журавлев, управляющий риелторским агентством «РЕАЛист-8». – Вот, например, квартира стоимостью 130 тысяч рублей в месяц равна стоимости проживания в номере отеля за 4,3 тысячи рублей в сутки». По мнению господина Журавлева, сегодня достигнута максимально возможная ценовая планка в Тольятти. «Если цены на жилье еще поднимутся, люди просто будут пользоваться услугами смежного рынка – отелями и гостиницами», – объясняет он свою позицию.
Однако Дарья Гулевская, коммерческий директор агентства недвижимости «Ваш вариант», другого мнения и уверена в том, что цены на элитное жилье еще будут расти. «Так, уже сегодня клиенты готовы отдавать и по 200 тыс. рублей в месяц за квартиры, полностью соответствующие их запросам. Но Тольятти, к сожалению, практически нечего предложить таким людям», – рассказывает госпожа Гулевская.
Участники рынка сходятся во мнении, что спрос сегодня превышает предложение. И для того чтобы найти достойную квартиру, необходимо озаботиться вопросом аренды хотя бы за пару месяцев. Возвращаясь к потребностям менеджеров и инженеров, прибывающих в Тольятти из франкоязычного альянса, риелторы делятся такими наблюдениями: «Кроме стандартных требований статусных арендаторов: расположение в Автозаводском районе, близость к лесу или Волге, огороженная территория, приезжие-европейцы требуют наличия кофе-машины, кондиционера и душевой кабины. Для них это такой же must have, как горячая вода и электричество».
От профессиональных участников рынка не укрылась тенденция, что, уловив превышение спроса над предложением, арендодатели стали стремиться сдать вполне обычные «ульяновки» и «макаровки» по расценкам «элит». Также рост цен в секторе элитного жилья, спровоцировал увеличение расценок в нижних сегментах. «Сейчас снять однокомнатную чистую квартирку обойдется минимум в 10 тыс. рублей/месяц, а год назад средняя цена на нее составляла всего лишь 6 тыс. рублей», – приводит статистику Дарья Гулевская.
Предлагаем вам десятку самых дорогих квартир, обнаруженных у риелторов для сдачи в аренду.
10. Проспект Степана Разина, дом 84. 4-комнатная квартира элитной планировки в элитном доме. Общая площадь – 160 кв. м, цена – 60 000 рублей.
9. Улица 40 лет Победы, дом 48. 3-комнатная квартира элитной планировки в кирпичном доме. Общая площадь – 120 кв. м, стоимость – 60 000 рублей в месяц.
8. Улица Спортивная, дом 6. 3-комнатная квартира на 8 этаже в панельном доме элитной планировки. Общая площадь – 120 кв. м, цена – 65 000 рублей.
7. Улица 70 лет Октября, дом 40. 4-комнатная квартира на 10 этаже в кирпичном доме элитной планировки. Общая площадь – 160 кв. м, цена – 65 000 рублей.
6. Улица Маршала Жукова, 35а. 3-комнатная квартира в элитном кирпичном доме на 3 этаже. Общая площадь – 150 кв. м, цена – 70 000 рублей.
5. Улица 40 лет Победы, 65. 4-комнатная квартира на 2 этаже элитной планировки в кирпичном доме. Общая площадь – 139 кв. м, цена – 80 000 рублей. В квартире произведен дизайнерский ремонт. В ее выгодных характеристиках значатся гостиная, джакузи и три спальни с кондиционером.
4. Улица Спортивная, дом 14. 4-комнатная квартира на 12 этаже элитной планировки в кирпичном доме. Общая площадь – 300 кв. м, из которых кухня занимает 110 кв. м. Цена – 80 000 рублей.
3. Улица б/о «Чайка», 31. 5-комнатная квартира в кирпичном элитном доме на 4 этаже в охраняемом поселке на берегу Волги со своим пляжем. Полностью оснащена мебелью и техникой. Площадь – 190 кв. м, цена – 80 000 рублей.
2. Улица 40 лет Победы, дом 6, за 90 000 рублей в месяц. 215 кв. м общей площади оснащены сауной, спортзалом, кинотеатром. Также в доме имеется 2 гаража.
1. Самая дорогая квартира, предложенная в аренду, находится по адресу: улица 40 лет Победы, дом 5. 3-комнатная квартира улучшенной планировки на 3 этаже кирпичного дома. Общая площадь – 220 кв. м, цена – 150 000 рублей.