Самый дорогой коттедж
В рейтинге значится и «Дом мечты» Барби ($16 млн). В традиционной рубрике «ПН» – самый дорогой частный дом в пределах местной реальности.
Самый дорогой продаваемый дом в Тольятти оснащен единой системой кондиционирования, полы устланы дорогим керамогранитом, а стены – специальным декорированным покрытием.
Что: коттедж (АН «Русская жемчужина»)
Где: Портпоселок
Стоимость: 80 млн рублей
По мнению экспертов, несмотря на то, что кризис вроде бы закончился, стабилизации в сфере продаж элитных квадратных метров ждать придется не один год. Правда, обладателя дома, находящегося на первой строчке уже реального рейтинга Forbes, это не очень-то испугало. Особняк знаменитого продюсера Аарона Спеллинга уже не один год выставляется его вдовой на продажу за $150 млн. Примечательно, что в данный список не попал ни один объект отечественного рынка: в топ зачисляются апартаменты стоимостью от $75 млн.
По данным аналитического центра «ГдеЭтотДом.Ру», цена самого дорогого продающегося коттеджа в России составляет $45 млн. Эксклюзивный особняк площадью в 8,5 тыс. кв. м расположен на 15 км Рублево-Успенского шоссе и имеет 585 соток придомового участка.
Тольятти, само собой, располагает куда менее ошеломляющими ценовыми вариантами. По данным городской базы недвижимости «iReal», верхняя ценовая планка продающегося объекта частного жилья у коттеджа близ Портпоселка, расположенного на первой береговой линии Волги. Цена – 80 млн рублей. «Невиданная роскошь в тольяттинских дебрях», – сообщает аннотация к дому на сайте агентства недвижимости «Русская жемчужина».
На площади в 1 тыс. кв. м возвышается четырехуровневое здание (нулевой этаж, два наземных этажа и мансарда), к которому примыкают гараж на 4 автомобиля и 15 соток придомового участка. Коттедж состоит из пяти жилых комнат, кухни, гостиной, тренажерного зала, кинозала и бассейна. Санузлами и ванными комнатами оснащен каждый этаж, а в главной спальне за дополнительными дверями располагаются еще одни «ванные» апартаменты, стены которых выложены шикарной позолоченной плиткой. Полы дома устланы дорогим керамогранитом, а стены – специальным декорированным покрытием. Для любителей волжских пейзажей представляет особый интерес гостиная: вместо обычных окон там широкие витражи, встроенные в стены от потолка до пола. В основе стилевого оформления лежат европейские материалы – стекло и металл, традиционно обеспечивающие пространству ощущение простора.
Главным же технологическим фактором, повлиявшим на цену объекта, является единая система вентиляции и кондиционирования: управлять всеобщим климат-контролем можно при помощи пульта из любой точки дома. Кроме того, участок обеспечен качественной системой охраны и видеонаблюдения.
Однако ни возможность всматриваться в волжские просторы, ни шанс просыпаться в бывшем доме Спеллинга, ни даже мысль оказаться владельцем замка Чарльза Кейна – ничто не сможет сравниться с одним днем жизни в самом дорогом проданном особняке в мире под названием Antilla. Мультимиллиардер Мукеш Амбани специально для своей семьи из шести человек приобрел 27-этажный фешенебельный дом в Индии. Сочетание стекла и металла (общая площадь 40 тыс. кв. м), возвышающееся на 173 м и имеющее 9 лифтов, эксперты оценили в $2 млрд.
Людмила Петинова, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Русская жемчужина»:
– В Тольятти много предложений элитного жилья в хороших природных условиях при сравнительно невысокой цене. Стандартно это дом площадью около 400 кв. м в районе Федоровки или Царского села стоимостью 25-30 млн рублей. Это не так роскошно, как вариант, анонсируемый вами, но так же с качественной отделкой и интересными дизайнерскими решениями. Однако на сегодня покупательская активность на такие апартаменты находится на невысоком уровне, у нас люди предпочитают собственноручно работать над стилем жилища, отвергая работу дизайнера. И, судя по таким домам, попадающим позже на рынок, зря.