Сеть продуктовых магазинов "Магнит" судится с мэрией города

Истец: ЗАО «Тандер»
Ответчик: мэрия Тольятти
Предмет спора: постановление об административном правонарушении

1 февраля 2012 года по итогам проверки помещения магазина «Магнит» по улице Мурысева, 102, административной комиссией Комсомольского района было подготовлено постановление о привлечении руководства компании ЗАО «Тандер» к административной ответственности за самовольную перепланировку помещения (ст. 3.2. закона Самарской области «Об административных правонарушениях на территории области»). Комиссией было вынесено предписание с требованием устранить нарушения, а также был назначен штраф в 2 тыс. рублей.

Не согласившись с предписанием, руководство ЗАО «Тандер» еще весной прошлого года направило заявление в арбитражный суд Самарской области. Видимо, делу долго не давали ход, поскольку предварительное заседание по данному вопросу назначено только на 23 января 2013 года.

Продуктовый магазин сети «Магнит» расположен в здании Мурысева, 102 (пятиэтажный многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже). В советское время в этом помещении располагался гастроном «Нептун». В 90-е годы в период приватизации гастроном перешел в частную собственность, а 10 лет назад здесь открылся магазин «Магнит». Стоит отметить, что все эти годы магазин не вызывал критических замечаний со стороны жильцов дома.

К участию в судебном процессе была привлечена Государственная жилищная инспекция (ГЖИ), которая следит за использованием жилищного фонда. Как следует из материалов дела и отзыва, представленного ГЖИ, при обустройстве ЗАО «Тандер» помещения под магазин были затронуты интересы собственников: «В адрес жилищного надзора поступило обращение жителей дома № 102 по ул. Мурысева города Тольятти по вопросу проведения обследования системы вентиляции в нежилом помещении ЗАО «Тандер» (магазин «Магнит») в связи с поступлением в жилые помещения дома посторонних запахов. Инспекционным обследованием, проведенным совместно с представителями ЗАО и с участием жителей, выявлено переустройство вентиляционной системы в нежилых помещениях, расположенных в этом доме (металлический короб вентиляционной системы не выведен по фасаду)».

До этого прецедента ЗАО «Тандер» довольно часто участвовало в судебных процессах, которые касались вопросов перепланировки (или строительства объектов). Так, год назад суд вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований ЗАО в части признания незаконным и отмене постановления ГИСН о привлечения компании к административной ответственности и наложении штрафа в размере 500 тыс. рублей. Иск был связан со строительством «Тандером» гипермаркета «Магнит» в Самаре на улице Партизанской, 17, без соответствующего разрешения.

Несмотря на множественные иски, «Тандеру» почти всегда удавалось решить дело в свою пользу, даже если вопрос касался некачественной продукции. Например, в декабре 2012 года ЗАО смогло оспорить штраф в 20 тыс. рублей, наложенный департаментом ветеринарии Самарской области за нарушение ветеринарно-санитарных правил. Поводом для разбирательства стали результаты проверки, которую надзорное ведомство провело в октябре прошлого года в четырех расположенных в Тольятти магазинах «Магнит». Выяснилось, что в этих торговых точках продается неправильно маркированная продукция, а также товар, у которого закончился срок годности.

Однако инспекторы департамента ветеринарии нарушили процедуру привлечения к административной ответственности: при составлении протокола не присутствовал представитель «Тандера». В итоге документ признали незаконным, а «Тандер» избавился от штрафа.