Собака на сене.
В 2001 году мэром г. Тольятти было вынесено постановление о предоставлении ЗАО ИКК „ЛадаБрокер“ в постоянное пользование земельного участка по ул. Транспортной, 7, в Автозаводском районе города для строительства и дальнейшей эксплуатации производственной базы. В связи с продажей ЗАО ИКК „ЛадаБрокер“ не завершенного строительством объекта ООО»Фирма «Схема» и ООО «ГСК Планета» в 2004 году ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» отказалось от права постоянного пользования вышеуказанным участком.
В этом же году мэром г. Тольятти было вынесено постановление о предоставлении части названного участка ООО «Фирма „Схема“ и ООО „ГСК Планета“ в аренду для дальнейшей эксплуатации не завершенного строительством склада и подземного гаража. На основании указанного постановления между муниципалитетом и ООО»Фирма «Схема», ООО «ГСК Планета» был подписан договор аренды, впоследствии не прошедший государственную регистрацию как не соответствующий требованиям законодательства.
В результате рассмотрения арбитражным судом исков, поданных прокуратурой Самарской области в рамках уголовного, так называемого «земельного», дела № 200434694, все вышеназванные постановления мэра были признаны недействительными.
Вместе с тем в 2005 году Автозаводским районным судом г. Тольятти в результате рассмотрения иска участников долевого строительства здания ТК «Планета» было признано право собственности ООО «Фирма „Схема“ на нежилое помещение площадью 22727,4 кв. м в ТК „Планета“.
Однако несмотря на то, что судом давно внесена ясность в вопрос принадлежности земельного участка, занятого торговым комплексом, сегодняшний собственник помещений в ТК „Планета“ — ООО»Управляющая компания «АвтоТрейд» (правопреемник ООО «Фирма „Схема“) не только продолжает незаконно использовать земельный участок ЗАО „Россия“ для обеспечения функционирования ТК „Планета“, но и пытается всеми возможными способами заполучить указанный земельный участок в обход требований действующего законодательства и в нарушение прав и законных интересов собственника земли.
В 2007 году ООО»Холдинг «АвтоТрейд» предпринял попытку разделить земельный участок, ранее предоставленный ЗАО ИКК «ЛадаБрокер», с целью выделить из него и получить от мэрии необходимый холдингу участок. И.о. мэра было отказано ООО «Холдинг „АвтоТрейд“ в просьбе в связи с наличием права собственности ЗАО „Россия“ на указанный участок, впоследствии правомерность данного отказа была подтверждена решением арбитражного суда по делу № А55—18073/2008.
Несколько месяцев спустя холдинг решил реанимировать судебное дело давно ликвидированного ЗАО ИКК „ЛадаБрокер“ и от имени ООО „ГСК Планета“ обжаловал судебные акты в отношении ЗАО ИКК „ЛадаБрокер“, ссылаясь на их неправомерность в силу непривлечения к участию в указанном деле ООО „ГСК Планета“. Подобная жалоба лишена не только правовых оснований, но и смысла, поскольку даже отмена названных судебных актов никоим образом не может повлечь возникновения у ООО»Холдинг «АвтоТрейд» какого-либо права на принадлежащий ЗАО «Россия» земельный участок. Более того, 19.06.2008 суд кассационной инстанции оставил жалобу ООО «ГСК Планета» без удовлетворения.
Немалый и вполне понятный интерес проявило ООО «Холдинг „АвтоТрейд“ и к отказу Регистрационной службы в регистрации согласно новому порядку права собственности ЗАО „Россия“ на вышеуказанный земельный участок. Многократными попытками холдинга стать участником судебного процесса по заявлению ЗАО „Россия“ о признании незаконным упомянутого отказа ФРС не только затягивалось судебное разбирательство, но и вступление в законную силу судебного акта, которым в полном объеме были удовлетворены требования акционерного общества.
Можно предположить, что единственная причина, по которой холдинг инициирует заведомо безрезультатные иски, жалобы и совершает иные процессуальные действия, — это затягивание времени. Ведь пока длятся судебные разбирательства, ЗАО „Россия“ не может зарегистрировать права на участок в Регистрационной службе и потребовать у холдинга компенсацию за его использование.
Следует отметить, что ООО»Холдинг «АвтоТрейд» неправомерно и безвозмездно использует не только земельный участок, занятый зданием ТК «Планета», но и принадлежащий ЗАО «Россия» смежный земельный участок, ранее также неправомерно предоставленный мэрией г. Тольятти НУК КК «Авто-Стоп», а впоследствии ООО «Премьера-центр» для строительства и эксплуатации открытого автомобильного кинотеатра.
Дело в том, что на указанном земельном участке, несмотря на давно вступившее в законную силу решение арбитражного суда о сносе самовольной постройки — автомобильного кинотеатра, длительное время был расположен экран, используемый холдингом в качестве огромного бесплатного рекламного щита для арендаторов ТК «Планета», и до сегодняшнего дня сохранилась смотровая площадка кинотеатра, используемая для парковки посетителей ТК «Планета», а также сами подъездные пути к торговому комплексу.
Кроме того, упомянутый земельный участок служит замечательным PR-ресурсом для депутата Самарской губернской думы и по совместительству учредителя «АвтоТрейд» Владимира Яркина. Поскольку именно на данной площадке «главный меценат города» проводит пользующиеся большой популярностью у жителей города многочисленные «яркие дни».
P.S. Примечательным является и следующий факт. В недавнем времени мэрией г. о. Тольятти был поднят вопрос о пересмотре решения о признании права собственности ООО «Фирма «Схема» на нежилое помещение в ТК «Планета» в связи с тем, что представленные суду от имени муниципалитета документы были сфальсифицированы, что ставит под сомнение законность вынесенного Автозаводским районным судом решения и, как следствие, правомерность владения в настоящее время холдингом помещениями в ТК «Планета».