Спорные сделки «Зеленого берега»

Несмотря на довольно агрессивную позицию оппонентов, «Зеленому берегу» пока удается обходить «подводные камни» в обоих процессах. По мнению экспертов, вероятность завершения банкротства «Зеленого берега» с минимальными потерями для аффилированных лиц компании остается высокой.

Запутанная история ЗАО «Зеленый берег» началась в 2004 году: ЗАО было создано как дочерняя организация ВОАО «Завод железобетонных конструкций», которое входило в строительный холдинг «Татищев» Виталия Евдокимова. Основная функция «Зеленого берега» состояла в управлении одноименным детским оздоровительным лагерем на Лесопарковом шоссе, 81. При этом  в собственность ЗАО отошел земельный участок площадью 14,6 га с домами и объектами инфраструктуры. Кадастровая стоимость данного участка составляла 168,4 млн рублей.

В 2010 году акционеры компании разделили территорию лагеря на два участка в 11,6 и 3 га, которые вместе со спальными корпусами, зданиями овощехранилища, клубом и трансформаторной подстанцией вскоре приобрела Юлия Камеронова. Через некоторое время госпожа Камеронова размежевала участок в 3 га на 30 земельных участков площадью от 600 до 1,3 тыс. кв. м и в сентябре 2012 года продала их Алле Курмазовой – совладелице созданного в 2011 году ООО «Зеленый берег», а также ряда других компаний, аффилированных с Виталием Евдокимовым.

В 2010 году акционеры компании разделили территорию лагеря на два участка в 11,6 и 3 га, которые вместе со спальными корпусами, зданиями овощехранилища, клубом и трансформаторной подстанцией вскоре приобрела Юлия Камеронова

Через некоторое время законность этих сделок поставило под вопрос ООО «Инфокар», владелец 30% ЗАО «Зеленый берег». По словам представителей компании, данная сделка была совершена без согласия и ведома «Инфокара». ООО обратилось в Центральный районный суд Тольятти, указав, что спорные сделки фактически прикрыли отчуждение имущества в пользу Аллы Курмазовой. В рамках дела компания ходатайствовала также о признании фальсификации доказательств протокола внеочередного собрания акционеров ЗАО «Зеленый берег» от 14 октября 2011 года и протокола заседания совета директоров ЗАО  от 8 декабря 2011 года: ООО требовало провести судебную экспертизу данных документов. В исковом заявлении «Инфокар» указывает на притворный характер сделок купли-продажи земельных участков, а также на тот факт, что «продажа земли была произведена по заниженным ценам, что свидетельствует о недобросовестности и злоупотреблении правом со стороны руководителя ЗАО «Зеленый берег».

Несмотря на все попытки «Инфокара» привлечь к ответственности акционеров ЗАО, районный суд прекратил производство по делу, сославшись на то, что оно подлежит рассмотрению в арбитраже. «Инфокар» направил иск в Самарский арбитражный суд к основным акционерам ЗАО – Александру и Алле Курмазовым, требуя признать недействительными сделки и записи в ЕГРП о праве собственности на данное имущество. Суд привлек к делу в качестве соответчика ТУ Росреестра и затем отложил судебное заседание до 9 апреля 2014 года.

Несмотря на все попытки «Инфокара» привлечь к ответственности акционеров ЗАО, районный суд прекратил производство по делу, сославшись на то, что оно подлежит рассмотрению в арбитраже

Накануне подачи «Инфокаром» данного заявления в арбитражный суд, ЗАО «Зеленый берег» инициировало процесс о самобанкротстве. Буквально через неделю после этого заявление о банкротстве ЗАО «Зеленый берег» подало ООО «Лесное» (зарегистрировано 7 февраля 2011 года, юридический адрес совпадает с адресом «Зеленого берега» –  Лесопарковое шоссе, 81. Основной вид деятельности – «управление недвижимым имуществом»). Однако определением арбитражного суда Самарской области от 21 ноября 2013 года в отношении ЗАО «Зеленый берег» уже была введена процедура наблюдения. Как следует из материалов дела, «в совокупности с исследованными документами о финансово-хозяйственной деятельности предприятия арбитражный суд считает, что у ЗАО «Зеленый берег» имеются признаки несостоятельности (банкротства), восстановление платежеспособности должника невозможно. Конкурсное производство открыто сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Дмитрий Попов».

Тогда «Лесное» подало иск о внесении в реестр кредиторов третьей очереди требования в 10,3 млн рублей. При этом «Лесное» несколько раз под тем или иным предлогом подавало ходатайство об отложении судебного разбирательства о банкротстве «Зеленого берега», однако ни одно из этих ходатайств не было удовлетворено. По словам экспертов, «в связи с тем, что основным активом компании была высоколиквидная территория в зеленой зоне города, претензии «Лесного», скорее всего, связаны с притязаниями на земельные участки «Зеленого берега».

Источники, близкие к бенефициарам «Зеленого берега», отмечают, что «перепродажа земель бывшего детского лагеря происходила, пока позиция акционеров ЗАО оставалась лояльной по отношению к мнению бенефициаров ГК «Татищев»

Источники, близкие к бенефициарам «Зеленого берега», отмечают, что «перепродажа земель бывшего детского лагеря происходила, пока позиция акционеров ЗАО оставалась лояльной по отношению к мнению бенефициаров ГК «Татищев». В июне 2013 года в «Инфокаре» сменился учредитель – соответственно, сменилась и политика компании.
Примерно в это же время «смена состава» произошла и в ООО «Лесное». В настоящее время бывший лагерь продолжает функционировать как база отдыха.