В ОДНУ ВОРОНКУ. «ЖАСМИН-ДОМ» СНОВА БАНКРОТЯТ
Истец: дольщик Кузовников
Ответчик: ЖСК «Жасмин-дом»
Предмет спора: банкротство
В отношении ЖСК «Жасмин-дом» введена процедура наблюдения – такое решение Самарский арбитражный суд вынес на основании заявления о банкротстве, которое подал дольщик компании. Временным управляющим ЖСК назначена Неля Овчинникова. Два года назад «Жасмин-дом» уже проходил процедуру банкротства, которую также вела госпожа Овчинникова.
Областной арбитражный суд удовлетворил заявление Александра Кузовникова о банкротстве ЖСК «Жасмин-дом» и ввел в отношении компании процедуру наблюдения.
Согласно материалам дела, Кузовников является дольщиком кооператива и вложил 3,5 млн рублей в строительство квартиры в доме-вставке на улице Ворошилова, 55. Этот проблемный дом ЖСК не удается ввести в эксплуатацию уже несколько лет. Первый подъезд дома признали аварийным в сентябре 2011 года: здание стало разрушаться после строительства жилой вставки, которую компания возводила без необходимого разрешения.
13 сентября 2012 года Автозаводский районный суд своим решением обязал кооператив выполнить мероприятия, направленные на предотвращение угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в домах по обе стороны вставки – Ворошилова, 55 и 40 лет Победы, 104. Дом-вставку предполагалось сдать в эксплуатацию в конце прошлого года. Однако этого не случилось: представители «Жасмин-дома» неоднократно обращались в департамент градостроительной деятельности города за разрешением, но, несмотря на положительное заключение инспекции государственного архитектурно-строительного надзора, документ так и не получили. Вероятно, устав от долгого ожидания, дольщик потребовал возврата вложенных пять лет назад средств. Получив отказ, он подал заявление в самарский арбитраж.
Отметим, что два года назад в отношении ЖСК «Жасмин-дом» уже вводилась процедура наблюдения по заявлению о банкротстве Глобэксбанка и МИФНС №2 по Самарской области. Тогда требования кредиторов составляли 101 млн рублей. Речь шла о жилом доме с офисами в 9-м квартале, право на проектирование и строительство которого «Жасмин-дом» приобрел еще в 2006 году. Там была использована сложная схема финансирования: инвестор ООО «М-Холдинг» для привлечения денег заключил договор с ЗАО «Глобэксбанк», отдав финансовой организации права на 127 квартир. Впоследствии стало известно о хищении средств со счетов «Жасмин-дома» бывшим директором, и строительство остановилось.
В апреле 2011 года работы возобновились, сегодня дом достроен. Финансирование, по словам руководства ЖСК, шло «за счет средств членов кооператива и продажи мест в паркинге». При этом права инвесторов – «М-Холдинг» и ЗАО «Глобэксбанк» – руководство ЖСК удовлетворять не собиралось.
В конце августа 2013 года «Регион-экспертиза» обратилась с иском в областной арбитраж с требованием взыскать с ЖСК 101 млн рублей. Третьими лицами в иске указаны ООО «М-Холдинг» и ЗАО «Глобэксбанк», а также инспекция ФНС №2. Однако ЖСК удалось преодолеть кризис.
«Два года назад меня уже назначали конкурсным управляющим «Жасмин-дома». Тогда директор компании Усков предпринял максимальные меры, чтобы выйти из банкротства, и ему это удалось. Сейчас инициатором выступил не Глобэкс, а частное лицо, однако я думаю, что долг перед банком полностью не погашен и он будет включен в реестр кредиторов. Усков на мои телефонные звонки и официальные запросы не отвечает. Я собираюсь подавать заявление в арбитражный суд о взыскании документов компании, также направила запрос в налоговую о возможной задолженности. Усков крайне недоволен моей кандидатурой, ведь в прошлый раз дело о банкротстве также вела я. Как мне сообщил представитель заявителя, кредиторы Ускова надеются, что директор «Жасмин-дома» испугается угрозы банкротства и погасит свой долг. Если он это сделает, дело о банкротстве будет прекращено», – комментирует ситуацию госпожа Овчинникова.