Дом, милый дом

Экскурс в историю

Нельзя сказать, что в эпоху развитого социализма спроса на индивидуальные дома не было. Достаточно вспомнить писательские и правительственные дачи — одна из привилегий богемы и партноменклатуры высокого уровня. Да и рядовые граждане стремились получить заветные 6 соток и возвести на них то, что на Западе принято называть бунгало. Правда, порой получалось что-то похожее на домик кума Тыквы из сказки про приключения Чипполино: дефицит стройматериалов был нешуточным.

В новейшей российской истории, когда многие граждане вдруг обнаружили в себе предпринимательскую жилку, процесс улучшения жилищных условий пошел лавинообразно. Сначала он имел форму скупки квартир и их объединения: в некоторых домах были выкуплены целые этажи и подъезды, — затем взоры людей со средствами обратились в сторону загородной недвижимости. И строительство пошло полным ходом.

Переходный период

Первоначально коттеджная застройка велась в городской черте, и относительно благополучный Портпоселок оброс домами очень быстро, а стоимость земли там подскочила в разы и достигла к сегодняшнему дню 1 млн. рублей за сотку (подробнее — на стр. 8 × 9). Но, увы, основной тенденцией того времени было построить дом как можно больших размеров. В дальнейшем, когда стоимость энергоресурсов вслед за стоимостью земли тоже выросла в разы, владельцы коттеджей оказались в трудном положении: затраты на содержание многоэтажных хором превысили все мыслимые прогнозы.

Посему некоторые из коттеджей стоят пустыми: их хозяевам удобнее в городской квартире. Не обязательно тольяттинской: коттедж Владимира Довганя пустует уже много лет.

Тенденции

В настоящее время наиболее востребованными с точки зрения коттеджной застройки являются расположенные вблизи города Ягодное, Подстепки, Приморский или Тимофеевка. По сравнению с 90-ми годами прошлого века требования к месту, где будет находиться дом, существенно изменились. Будущих владельцев интересует инфраструктура: подъездные пути, наличие сервиса. Немаловажно и то, кто будет жить по соседству.

Веяние столичной и западной моды — таунхаусы. Таунхаусы появились в 19 веке, тогда это были «родовые гнезда» зажиточного населения Англии. Таунхаус сегодня — это удачный гибрид городской квартиры и загородного дома. Он представляет собой комплекс малоэтажных комфортабельных коттеджей, выполненных в едином архитектурном стиле. Территории таких поселений охраняются, помимо индивидуальных домов в поселке предусмотрены объекты торгово-развлекательного характера.

Пока в Тольятти и его окрестностях полноценных таунхаусов еще нет, но, по информации «ПН», некоторые компании уже приступили к реализации проектов по строительству поселков на 100 и более домов.