Из рук в руки

25.02.2007 / 00:00
Продажа торгово-развлекательного комплекса «Парк Хаус» австрийскому холдингу находится в завершающей стадии. После оформления сделки перестанет работать и управляющая моллом компания «Титан». На ее базе формируется тольяттинский филиал «Молл менеджмента».
P1010151
Новая метла

Иностранный собственник «Парк Хауса» оставляет прежнюю команду менеджеров для оперативного руководства. На базе управляющей компании «Титан» создается тольяттинский филиал «Молл Менеджмент», который возглавит Максим Шабашов, занимающий должность директора УК «Титан». Создание тольяттинского филиала — завершающий этап сделки австрийского холдинга Meinl European Land (MEL) с самарской ГК «Время». Юридически покупка «Парк Хауса» будет оформлена на следующей неделе.

Смена собственника отразится на стратегии развития комплекса. «Приоритетная задача австрийских владельцев — повышение инвестиционной привлекательности молла. И внутри, и снаружи „Парк Хауса“ будет проведена реконцеция пространства для более эффективной работы», — рассказал директор УК «Титан» Максим Шабашов.

Торговые площади комплекса из бутиковой нарезки молодежных брендов будут постепенно превращаться в залы с более крупными арендаторами, рассчитанными на семейный шопинг и на состоятельных клиентов. Спрос на торговые площади в моле уже превысил предложение. Управляющая компания заинтересована в смене части арендаторов, чтобы привести на их место более сильных игроков. Свободных площадей, достаточных для привлечения крупных якорных арендаторов, в молле нет.

Перепланировка

Чтобы увеличить размер работающей территории, подготовлен проект сноса части внутренних перегородок и расширения торговых залов за счет галерей. Дополнительные торговые метры позволят открыть до десяти новых для города брендов, с которыми покупатели знакомы по ТЦ столиц и Европы. Новым крупным «якорем» может стать представительство финской компании «Калинка-Стокманн», о чем ведутся активные переговоры. Новинкой для тольяттинской площадки станет и венская кофейня. Этот проект по франшизе австрийского собственника молла будет полностью соответствовать европейским аналогам.

На площади около торгового комплекса управляющая компания планирует привести магазин формата «Сделай сам». Сейчас ведутся переговоры с представителями брендов «К-раута», «Касторама» и «Обей». Политика развития этих марок предполагает строительство отдельно стоящих торговых павильонов в непосредственной близости от крупного комплекса. Во вновь построенном гипермаркете площадью в несколько тысяч квадратных метров будут продаваться строительно-отделочные материалы и всевозможные товары для ремонта.

Свободной земли около «Парк Хауса» хватит на размещение и промышленных девелоперов, и игроков пищевой индустрии. Несколько сотен квадратных метров на землях молла до сих пор ожидают строительства «Макдоналдса». Американский сетевой фаст-фуд так сильно заинтересован в тольяттинском рынке, что, еще не определившись окончательно с размещением первого ресторана, готов вести переговоры о запуске второй и третей точки быстрого питания.

Справка

Строительство молла «Парк Хаус» в Тольятти началось в декабре 2003 года. Автор проекта — итальянский архитектор Джованни Бартоли. Торжественное открытие ТРЦ состоялось 17 декабря 2005 года.Многочисленные бутики расположены на общей площади 18 580 кв. м.Автомобильная парковка занимает 44000 кв. м и способна принять более 1500 машин.Якорные арендаторы «Парк Хауса» в Тольятти:

 — Гипермаркет REAL — Компания «Спортмастер» — Сеть бытовой техники «ТехноСила» — «Старик Хоттабыч» — «Планета Боулинг» — Сеть многозальных кинотеатров «Киноплекс»