Мина замедленного действия. В Тольятти 800 многоквартирных домов, имеющих истекший срок эксплуатации газового оборудования

История вопроса

В Тольятти 950 газифицированных многоквартирных домов. Раньше обслуживание жилого фонда было плановым. То есть сотрудники городского газового хозяйства периодически проверяли исправность плит и подводящих труб. На основании действующих документов плановое обслуживание прекратилось в 1999 году. После чего присмотром за столь опасным оборудованием никто не занимался.

Первые дома, в которых был предусмотрен газопровод, появились в городе сорок лет назад. «Для всех газовых коммуникаций, использующихся в жилых домах, критичный срок эксплуатации 30 лет. То есть большая часть домов нуждается в глубокой диагностике и модернизации всех труб, стояков, запорных элементов. Из 950 газифицированных домов 800 имеют истекший срок эксплуатации газового оборудования», — прокомментировал ситуацию главный инженер филиала «Тольяттигаз» Средневолжской газовой компании Сергей Головинов.

Дома, имеющие на кухне газовые плиты, в большей своей массе «хрущевки». В них чаще всего проживают пенсионеры и люди с не очень высоким достатком. Замена подводящих труб и плиты связана с достаточно большими расходами. Чтобы не вгонять себя в кажущиеся «ненужными» траты, многие продолжают пользоваться газовыми плитами, произведенными еще в Сталинграде.

На совести управляющих компаний

Постановлением российского правительства от 26 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» за безопасное состояние жилой площади отвечает его собственник. Поэтому управляющие компании и ЖКХ были обязаны с 1 января 2007 года заключать договоры на аварийное и плановое обслуживание своего жилого фонда. Однако первый договор был заключен с «Тольяттигазом» лишь 1 июля. Первопроходцем стала Управляющая компания № 3. Чуть позже к ним присоединились компания № 4, МУП «ПО КХ», ООО «ПЖРТ» и УК № 5. Однако последняя заключила договор не на все виды работ, необходимые для поддержания безопасности.

«Сейчас мы активно предлагаем заключение договоров на обслуживание всем управляющим компаниям, — рассказал директор филиала „Тольяттигаз“ Дмитрий Копин. — Плодотворное сотрудничество нужно прежде всего самим УК. Остается все меньше времени, отведенного на период заключения договоров, и провести обслуживание всех домов до конца года можно не успеть. Для всех руководителей управляющих компаний важно не провалить договорную кампанию в этом году и уже сейчас позаботиться о своевременном заключении договоров на следующий год».

Для обслуживания домов в «Тольяттигазе» увеличен штат службы эксплуатации газового хозяйства. Раньше плановым обслуживанием в городе занимались 17 человек, теперь эти функции исполняют 60. Но при несвоевременном заключении договоров с управляющими компаниями даже такого количества персонала не хватит, чтобы до конца года провести проверки всех оставшихся домов. «Несмотря на все усилия специалистов городского газового хозяйства проверить абсолютно все квартиры в сжатые сроки не представляется возможным.

Мы вынуждены перевести некоторых специалистов на работу по сдвинутому графику, — рассказал главный инженер филиала „Тольяттигаз“ Сергей Головинов. — Так как в обычные часы хозяев трудно застать дома, теперь три дня в неделю наши сотрудники работают до 22 часов, чтобы встретиться с владельцами квартиры в максимально удобное для них время».

Случаются ситуации, когда сотрудников горгаза в квартиру не пускают целенаправленно. Причины подобного поведения могут быть различными. Основная из них — желание скрыть результат незаконной перепланировки кухни и переделку газового оборудования.

Информация предоставляется в управляющие компании постоянно. Необходима активная помощь со стороны управляющей компании для решения подобных вопросов, так как это связано с безопасностью граждан и имущества.

Печальные результаты

Последствия подобной халатности уже начинают всплывать на поверхность. Например, дом по ул. Ленина, в котором произошел взрыв газа, должен был быть проверен в сентябре. Если бы управляющая компания в срок заключила договор, то, возможно, плановое обслуживание было бы проведено раньше, и трагедии удалось бы избежать. Ведь взрыв — прямой результат нарушения правил эксплуатации газовой плиты.

По словам руководителей «Тольяттигаза», участились случаи, когда в результате аварийного вызова приходится проникать в квартиру только с помощью сотрудников службы ГО и ЧС и милиции. «Буквально через неделю после взрыва на улице Ленина мы получили звонок от соседей пожилой женщины, проживающей на ул. Голосова, дом 91, с информацией, что из соседней квартиры пахнет газом. Дверь квартиры была закрыта, хозяйки не было.

Приглашенные сотрудники милиции и службы ГО и ЧС оформили вскрытие и проникли в квартиру. Оказалось, что хозяйка не выключила краник плиты, и газ выходил в помещение. Хорошо, что было открыто окно, он немного разбавлялся и вытягивался на улицу», — рассказал Сергей Головинов. Однако все могло закончиться по- другому. Ведь при большой концентрации газа в помещении для его детонации хватит мини-искры, которая может возникнуть от включения в автоматическом режиме холодильника.

Не влияют положительно на безопасность и самовольные переносы плит, установка резиновых шлангов. Люди привыкли к газу до такой степени, что перестают следовать элементарным правилам безопасности.

Более ответственное население за последние годы начало требовательнее относиться к техническому обслуживанию. Работников газовой службы это радует. Подтверждением является факт всплеска заявок на аварийное обслуживание в момент перехода на газ с другого месторождения.

Новый газ не требовал добавления специального одоранта для придачи запаха, так как в нем уже присутствовал меркаптан серы, природный компонент которой создает специфический запах. Не привыкшие к такому запаху жильцы «оборвали» телефоны филиала «Тольяттигаза», увеличив количество аварийных заявок за неделю с 70 до 1400. «Тольяттигаз» справился с выросшим объемом работ, вывел сотрудников не аварийных служб в выходное и вечернее время для отработки заявок в полном объеме.