Потерянный остров

Стоимость проекта, разработанного в 2000 году архитекторами Самары, Тольятти и Москвы, составляет более 30 млрд рублей. Проект микрорайона «Ставрополь-на-Волге», который           вот уже десять лет пытается реализовать ООО СК «Отчий дом», похоже, так и останется «голубой мечтой» его директора Александра Кобца.

Анонс о начале реализации этого проекта, который «Отчий дом» сделал в начале июня 2011 года, стал совершенно неожиданным для большинства экспертов строительного рынка. «Довольно странно, что «Отчий дом» вновь берется за строительство намывного острова, – прокомментировал тогда «ПН» независимый наблюдатель Алексей Орлов, – насколько мне известно, эта компания в городе уже давно ничего не строит».

Тем не менее «Отчий дом» масштабно объявил комплексную застройку «Ставрополь-на-Волге» во многих областных СМИ в начале этого лета с целью привлечения потенциальных инвесторов. Причиной же этого оживления стала информация о включении микрорайона в перечень проектов стратегического плана Тольятти до 2020 года.

Напомним, что сам микрорайон планировалось разместить на намывном острове площадью в 200 га неподалеку от Портпоселка. Общая площадь жилья должна была составить 800 тыс. кв. м, количество проживающих – 30 тыс. человек. Помимо жилых сооружений планировали построить учебный блок, спортивно-оздоровительный, деловой и туристический центры, а также торговые и развлекательные учреждения. Согласно паспорту проекта, общая стоимость работ составляет 30,9 млрд рублей.

Будет не лишним напомнить историю этого проекта. Он был разработан в 2000 году группой архитекторов из Москвы, Самары и Тольятти в соавторстве с самим господином Кобцом. В 2002 году на международном архитектурном фестивале в Москве проект получил серебряный диплом в номинации «Экоархитектура, ландшафтная архитектура, городской дизайн».

Господин Кобец в те времена активно продвигал свой проект, упирая на духовные ценности: «Это могла бы быть национальная идея Тольятти. Мой проект обеспечивает культурно-историческую компенсацию всего градостроительного развития города. Обеими руками за воплощение идеи голосуют старожилы ставропольчане, жители Портпоселка и экологи, те, кому небезразлично ни прошлое города, ни его будущее».

Несмотря на все награды, проект лег «на дно» на долгие десять лет: инвесторов, которые согласились бы финансово осилить создание намывного острова, национальные идеи не вдохновили. В прошлом году стало известно, что проект «Ставрополь-на-Волге» все же включили в стратегический план развития Тольятти до 2020 года. Господин Кобец возмутился: «Документ принят на основе «методических рекомендаций минэкономразвития Самарской области». Не правда ли, звучит странно? Не в связи с насущной потребностью города, а по «методической рекомендации». Довольно странно также, что я, автор включенного в план проекта, не был проинформирован об этом факте. Я считаю, что мой проект должен воплощаться только в рамках комплексного осуществления всего стратегического плана».

Затем вышел еще ряд публикаций с анонсами о начале реализации проекта «Отчим домом». Казалось, до реализации осталось совсем немного – всего 30 млрд инвестиций. И вот на минувшей неделе господин Кобец ставит окончательную точку в истории с этим проектом. Дело в том, что 24 ноября 2011 года администрация Тольятти утвердила план работ по реализации в 2012 году стратегического плана развития до 2020 года. Проект «Ставрополь-на-Волге» в него не включен.

По словам директора компании, отказ мэрии от включения проекта основывался на том, что данная территория относится к природоохранной зоне. Кобец также подтвердил, что после решения мэрии он отказывается от реализации проекта.