Самый замечательный офисный центр.

Победитель в номинации по мнению экспертного жюри и по результатам  народного онлайн-голосования

Деловой центр «Квадрат»

С колоссальным отрывом в этой номинации победил Деловой центр «Квадрат» – 65% экспертов и 52% участников онлайн-голосования отдали свое предпочтение именно ему. Не последнюю роль в этом сыграли, видимо, большая парковка, скоростные лифты и расположение в центре города. Его общая площадь составляет 23 тыс. кв м, и он по праву считается самым крупным деловым центром города.

Тема комфортного пребывания в «Квадрате» разработана «от» и «до»: тщательно продуманная инфраструктура, четко организованная система точек питания, круглосуточная охрана. Плюс к этому каждый офис оснащен отдельно регулируемым кондиционером и отоплением (что способствует обеспечению необходимого рабочего микроклимата), а также персональной охранной системой.

Учитывая тот факт, что площади «Квадрата» еще не запущены на полную мощность, конкурентам этого центра есть над чем задуматься. В тройку лидеров вошли также «Плаза» и «Европа», подтверждая заявленный ранее высокий статус.

Офисы: болезни роста

Алексей Пахоменко, руководитель УК «Особая экономическая зона»:

– Говоря о тольяттинских офисных центрах, в первую очередь следует отметить, что в последние годы они растут качественно и количественно, как и вся сфера услуг в целом. Но вместе с тем, по моему мнению, наши офисные центры еще не до конца прошли так называемые болезни роста, которые уже миновали офисы Москвы и Санкт-Петербурга. Например, большинство офисных центров страдает такой типовой болезнью, как нехватка парковочных мест.

Видимо, это связано с уплотнением застройки, с нехваткой земельных участков. Второй момент болезни роста, который хотелось бы отметить, – это попытка многих офисных центров заявить о наличии у них более высокого стандарта услуг, чем они имеют на самом деле. Этим страдают в основном офисы класса А, часто бывает так, что заявленные ими дополнительные опции (кондиционирование, наличие пунктов питания, качество отделки) не соответствуют реалиям.

Также у меня складывается впечатление, что в борьбе за арендатора тольяттинские офисные центры используют демпинг, и это в свою очередь не позволяет поддерживать норму прибыли, необходимую для качественного текущего ремонта и ухода за инженерными сетями.

На мой взгляд, лишь единицы офисных центров Тольятти могут претендовать на то, что они приближены к европейским стандартам. Это, в частности, офисный центр «Плаза», в котором располагается офис Особой экономической зоны. Это новое здание, здесь очень грамотный менеджмент. И, кстати, именно в «Плазе» намереваются открывать офисы потенциальные резиденты Особой экономической зоны. Думаю, что «Плаза» наверняка получила высокие оценки в вашем рейтинге, наряду с несколькими другими топовыми офисными центрами: «Квадрат», «Форум», «Европа».