Тепло и уютно: водоснабжение, отопление, канализация
Идеальный случай
Хорошо бы, конечно, так: водопровод в поселке имеется и расположен недалеко от дома, газовая труба — вот она, за забором участка, да и канализационный коллектор где-то рядом. На практике, увы, все обстоит, как правило, совсем по-другому.
Посему владельцу будущего коттеджа придется приложить немало организационных усилий, потратить энную сумму и энное же количество часов личного времени. Либо поручить дело кому-нибудь другому за определенное вознаграждение. Рассмотрение систем жизнеобеспечения собственного дома начнем с воды. Без которой, как утверждал герой кинокартины «Волга-Волга», «и ни туды и ни сюды».
Вода
С каким бы скепсисом ни относились снобы к деревенской жизни, но водопровод на селе не такая уж диковинка. Разумеется, все зависит от того, насколько большое поселение и насколько богат был колхоз или совхоз. Но, так или иначе, в поселениях, традиционно выбираемых тольяттинцами для строительства загородной недвижимости, водопровод присутствует.
Поэтому первый шаг, который должен будет сделать владелец будущего коттеджа, — запросить в соответствующей инстанции разрешение на подключение. Кто будет сей инстанцией — исполнительная власть поселения или хозяйствующий субъект, возникший вместо колхоза/совхоза — вариативно.
От вас могут потребовать указать примерный расход воды, который вы прогнозируете, но точная цифра необязательна — можно прикинуть, что называется, на глазок. Не забывая при этом, что вода понадобится и на полив, и на хознужды.
Вариант, при котором водопровод в поселении отсутствует, более затратен для домовладельца. Бурение скважины, насосное оборудование — все это может вылиться в приличные деньги, особенно если водоносный слой залегает глубоко. Плюсы же таковы: вы ни от кого не зависите и вода у вас есть всегда. Если есть напряжение в сети.
Выбор материалов для внутренней водопроводной разводки зависит, в общем и целом, от вкуса владельца и его финансовых возможностей. Традиционные стальные трубы в настоящее время практически не применяются — чаша весов склонилась в пользу пластика и металлопластика. Есть резон и в медных трубопроводах: дороже, но, при качественном монтаже, практически навсегда.
Немаловажный вопрос: как очищать воду. В городе этим занимается водоканал, а на селе — сам домовладелец. Посему еще на стадии проектирования необходимо определиться с системами очистки воды. Бытовые приборы типа насадки на кран здесь, увы, не помогут. Затраты на фильтры можно оптимизировать, если разделить водоснабжение по контурам: питьевой и на хознужды. Целесообразность определяется в каждом случае индивидуально.
Тепло
Русская печь и «голландка», используемые нашими дедушками и бабушками для отопления домов, популярность утратили. Может быть, и зря: в морозный денек понежиться на печи очень приятно. Тем не менее факт остается фактом: обогрев дома хозяева поручают различного рода котлам. Приходят в магазин или специализированную фирму и говорят: дом у меня такой-то площади, продайте мне подходящий котел.
А между тем котел — это только часть необходимого оборудования. Теплотехническая часть проекта является одной из самых ответственных, поэтому и разработку, и реализацию лучше доверить профессионалам. «Бригада ух», нанятая с целью минимизации затрат, может такого намонтировать, что сам господь не разберется.
О теплотехнической части проекта стоит задуматься еще тогда, когда вы определяетесь с материалами для стен своего жилища, его этажностью, наличием/отсутствием подвальных помещений. Все эти факторы окажут существенное влияние. Деревянный дом лучше «держит» тепло, каменный — хуже, больше окон — больше теплопотери и так далее.
Собственно, о котлах: выбор этого агрегата зависит от того, какое именно топливо есть в наличии. Поселок газифицирован — хорошо, пишем заявление в соответствующую организацию на условия подключения к сетям, нет — придется искать варианты.
Предложений на рынке хватает: есть и твердотопливные котлы, работающие, отметим, не на дровах, а на специальных гранулах. Популярно такое оборудование в Европе, где российский газ раза в три дороже, чем на родине. Наши сограждане такие котлы пока по достоинству не оценили. Зато оценили другие — на жидком топливе. «Советская власть плюс электрификация всей страны» в СССР состоялись, а вот с газификацией как-то не очень.
Поэтому котлы, работающие на солярке, печном топливе, отработанном масле достаточно востребованы. Конечно, в условиях, когда солярка стоит практически столько же, сколько и бензин АИ-80, справиться с амфибиозной асфиксией (в просторечии — жаба душит) непросто. Но, коли газопровода рядом нет, приходится смириться…
Отдельной строкой отметим автоматизацию. Бегать к котлу и что-то там регулировать вручную никому неинтересно, а современные решения в области автоматизации позволяют многое. Даже частичное внедрение систем из разряда «умный дом» позволяет с успехом сочетать комфорт и экономию.
Ушли все из дома — автоматика снизила температуру, а перед вашим приходом все нагрелось до заданного уровня. Специалисты утверждают, что комплексный подход к автоматизации коттеджа позволяет снизить затраты на энергоносители на 15 — 20%.
Канализация
Количество производимого человечеством мусора поражает воображение: миллиарды тонн ежегодно. Применительно к собственному домохозяйству это будет означать решение как минимум двух задач — вывоза/утилизации твердых отходов и отвода стоков, сиречь канализации. Первая задача решается путем заключения договора со специализированной организаций (если таковая свои услуги в данном поселке предлагает), либо самостоятельно: прихватить пару пакетов в багажник при поездке в город не считают зазорным для себя даже люди состоятельные.
Что касается канализации, то решать эту задачу придется, предварительно составив некую калькуляцию. Количество членов семьи, как часто к вам в гости будет приезжать любимая теща, как долго нежится в ванной обожаемая супруга и насколько регулярно вы сами забываете закрыть воду на кухне — эти и другие факторы нужно учитывать обязательно, поскольку они прямым и явным образом влияют на проект и стоимость очистных сооружений, которые придется строить.
Локальные очистные сооружения (ЛОС) предназначены для очистки сточных вод и последующего отвода их в очищенном виде в окружающую среду (грунт, канаву, реку).
Общие соображения по выбору ЛОС. Вначале надо определиться с производительностью системы. Для этого суточная норма потребления воды умножается на число людей, проживающих в доме (плюс гости, если вы гостеприимны). Есть, конечно, нормативы, но практика показывает, что лучше ориентироваться не только на них, но и на свои особенности: кто-то льет больше воды, кто-то меньше. Затем важно не промахнуться с правильным выбором материала, из которого изготавливается септик. Материал емкости должен быть легким, прочным и стойким к воздействию своего содержимого.
Далее выбор диктует участок. Чтобы понять, какую систему доочистки применить в своем ЛОС, нужно иметь хотя бы некоторое представление о структуре грунта и уровне залегания грунтовых вод на собственной территории.
Солидные фирмы, занимающиеся локальными очистными сооружениями, обычно предлагают полный цикл работ, включающий в себя гидрогеологическое тестирование, проект, установку станции, отведение очищенных стоков, гарантийное и постгарантийное обслуживание. Дальновидные хозяева могут предусмотреть даже возможность наращивания впоследствии производительности ЛОС и в связи с этим зарезервировать место для дополнительного септика.
В биологической очистке стоков участвуют бактерии, которые в зависимости от их отношения к кислороду можно разделить на две группы.
1. Аэробы, которые используют при своем дыхании свободный кислород и обеспечивают превращение аммиака в нитраты и нитриты.
2. Анаэробы, которые используют для своего дыхания связанный кислород, входящий в состав нитратов, а не кислород воздуха. В результате высвобождаются азот, метан и двуокись углерода в виде газов.
Установки, работающие без подачи кислорода, — это септики. При их использовании в качестве основного элемента доочистка сточных вод производится за счет фильтрующих и очищающих свойств грунта, что в целом составляет 50 — 65%.
Другой способ очистки стоков — глубокая биологическая очистка. Установки биологической очистки в отличие от септиков не накапливают загрязнения, а осуществляют очистку, которая достигает 95%. В таких установках сочетается биологическая очистка с процессом мелкопузырчатой аэрации (искусственная подача воздуха) для окисления составляющих сточной воды, что ускоряет биологическую переработку и повышает степень очистки.
Процесс биологической очистки заключается в биохимическом разрушении микроорганизмами органических веществ. Микроорганизмы (бактерии) используют эти вещества как источник питания. В процессе дыхания микроорганизмов вредные органические вещества окисляются и происходит их распад на безвредные.
В результате глубокой биологической очистки получается два конечных продукта, пригодных для непосредственного использования: техническая вода и хорошее органическое удобрение. Надо заметить, что получающаяся после очистки вода может быть использована даже для полива сада и огорода. В таких установках отсутствуют неприятные запахи, т. к. при очистке не происходит выделения метана и сернистого газа.
Еще один важный фактор при оценке очистного сооружения — материал, из которого изготовлена установка. Это может быть стеклопластик, железобетон, металл (сталь). У каждого из материалов есть свои достоинства и недостатки.
Железобетон на первый взгляд имеет только плюсы: не ржавеет, не выталкивается из земли грунтовыми водами. В то же время очень большой вес осложняет и удорожает монтаж, а верхняя часть бетонной конструкции может разрушиться влагой за 7 — 8 лет из-за циклов промерзания и оттаивания. Не следует также забывать, что железобетон гигроскопичен, поэтому не исключено попадание в систему грунтовой воды или наоборот, загрязнение её стоками.
Металлические конструкции прочнее пластиковых и легче железобетонных, но, если не подложить бетонную плиту, могут быть вытолкнуты из земли грунтовыми водами. Кроме того, металл ржавеет и поэтому должен быть надежно защищен от коррозии специальными покрытиями.
Пластик не ржавеет, легок и, как следствие, прост в установке. Минимальный срок службы — 50 лет. При монтаже небольших установок не требует присутствия спецтехники. Но, так же как и с металлическими емкостями, следует опасаться высокого уровня грунтовых вод, которые могут вытолкнуть легкую конструкцию.
Комментарии профессионалов
Генеральный директор НПО «Фильтр» Михаил Сытников:
— Продавать системы очистки воды для коттеджей наша компания начала в 1996 году. До сих пор все установки из первой партии исправно работают без серьезных ремонтов и замен. За десять лет, которые мы присутствуем на рынке, значительно изменились как требования клиентов к очистке, так и сама вода в артезианских скважинах коттеджных массивов.
Очистные установки для загородного дома делятся на две большие категории. Первые обеспечивают очистку воды для хозяйственно-бытовых нужд. Требования к такой воде достаточно просты: она должна быть прозрачной, не иметь запаха и опасных микроорганизмов и не оставлять следов на сантехнике.
Фильтрующие системы, доводящие воду до такого состояния, обычно имеют большую пропускную способность и устанавливаются на вводе воды в дом. Совсем другие требования предъявляются к воде, которую используют для питья и приготовления пищи. Эта вода должна соответствовать самым жестким стандартам качества, и для ее получения необходимо использовать совсем другие водоочистители.
Самая популярная модель для очистки воды до высшего уровня — пятиступенчатый обратный осмос. Этот водоочиститель стоит около 7 тыс. руб. и ставится на кухне под мойкой. Такая установка в сутки способна выдавать до 150 л воды высшей степени очистки. Хотя семья из 4 — 5 человек для приготовления пищи и питья за сутки использует не более 20 л воды.
Довести до высшей степени очистки можно воду не только на кухне, но и во всем доме. Фильтрующая система, при которой из любого крана в коттедже течет питьевая вода, обойдется дорого. Но сейчас уже достаточно много домовладельцев, готовых платить за кристальную чистоту и голубой цвет воды во всех помещениях.
Какие бы требования ни предъявлял заказчик, существует множество технических вариантов для решения поставленных задач. Можно остановиться на дешевой фильтрующей системе. При этом заказчик экономит на первоначальном этапе, но в процессе эксплуатации расходы на содержание системы могут быть разорительными.
Второй вариант — заплатить немного больше на первоначальном этапе, купить качественную фильтрующую установку. Такой выбор позволит на долгие годы забыть о проблеме очистки воды и просто пользоваться хорошей водой при минимальных текущих расходах.
Однако можно заплатить очень много денег на первоначальном этапе и приобрести неоправданно сложную систему фильтрации. В этом случае к существенным тратам на покупку установки добавятся еще и постоянные расходы на настройку и контроль работы сложной системы.
НПО «Фильтр» ближе второй подход при выборе очистных систем. Каждому клиенту мы индивидуально подбираем набор фильтров, оптимально соответствующий критериям цена — качество. Свидетельство того, что нам можно доверять, — более 10 лет успешной работы и более 1000 постоянных клиентов — как частных лиц, так и предприятий.
Экспертное мнение
Виктор Бочарников, технический директор ООО «Протон +»:
— «Готовь сани летом» — эта поговорка как нельзя лучше относится к моменту приобретения отопительного газового оборудования. Именно весной и в начале лета цены на него самые низкие. Но как выбрать из всего многообразия оборудования необходимое? Прежде всего, в зависимости от отапливаемой площади определитесь с мощностью котла.
Она рассчитывается приблизительно так: 1кВт мощности на 10 кв. м помещения. Если у вас зимой бывают длительные отключения электроэнергии, то, для того чтобы не разморозить систему отопления, котёл необходим энергонезависимый. Также необходимо определиться, с помощью чего вы будете получать горячую воду для бытовых нужд. При большом одномоментном количестве разбора воды лучше приобрести бойлер косвенного или прямого нагрева воды. В других случаях достаточно приобрести котел с водоотбором.
Приобретать дополнительно к котлу газовую колонку имеет смысл, если котел российского производства. Для импортных котлов с водоотбором надобность в приобретении колонки отпадает, так как дополнительные финансовые затраты на покупку, монтаж, обслуживание колонки будут больше, чем разница в стоимости котла с водоотбором и без него. Если сравнивать котлы российского и импортного производства, можно отметить, что «иностранцы» имеют больше возможностей, повышающих уровень комфорта.
Так, применение с ними датчиков регулирования температуры в зависимости от погодных условий и времени суток дает ощутимый экономический эффект. Если позволяют финансовые возможности и вы являетесь сторонником передовых технологий, выбор один: конденсационный котел. Именно они получили сейчас широкое распространение в Западной Европе, так являются более экономичными и функциональными.
К наиболее качественным котлам импортного производства можно отнести оборудование, изготовленное в Германии, Италии, Испании. Очень важно при покупке выяснить, кто может квалифицированно смонтировать и запустить выбранный вами котел, кто и где проводит гарантийное обслуживание. Желательно, чтобы при магазине была ремонтная служба. Тогда у вас не будет никаких проблем с гарантийным и постгарантийным ремонтом вплоть до замены самого котла.
Очень важно, чтобы магазин был специализированным и проработал уже много лет. Всем этим требованиям удовлетворяет магазин «Газовое оборудование и бытовая техника», расположенный по адресу: ул. Мира, 29. Здесь вы можете получить более подробную консультацию по всему спектру газового оборудования и условиям его эксплуатации. В магазине представлен широкий выбор газовых колонок, котлов и бойлеров российского и импортного производства, а также сопутствующего оборудования.
Экспертное мнение
Системы отопления — дело непростое, особенно если сталкиваешься с проблемой впервые. О том, на что стоит обратить внимание, «ПН» рассказал генеральный директор ООО «Стема-сервис» Сергей Федоров.
— Сергей Петрович, с какими ошибками приходится сталкиваться чаще всего?
— Одна из основных проблем современного коттеджного строительства — отсутствие нормальной вентиляции и, как следствие, воздухообмена. По СНиПу воздухообмен происходит через щели в окнах. Щели в современных окнах исключили как класс, и если не сделать систему вентиляции, то последствия могут быть неприятными.
Газовый котел на сжигание одного литра газа расходует пять литров воздуха. Если окна и двери закрываются плотно и притока воздуха извне нет, начинаются проблемы. Недавний печальный случай, когда пострадали три человека — отравились, и достаточно серьезно. Работает котел, все окна в доме закрыты — сильный ветер. Котел постепенно выжигает воздух в доме, газ сгорает не полностью, появляется запах. Хозяева включили вытяжку на кухне, все продукты сгорания газа пошли в дом. Результат — отравление.
Поэтому мы всегда рекомендуем своим заказчикам не пренебрегать вентиляционными системами. Зачастую дизайнерские решения, которые хочет применить заказчик в своем доме, вступают в противоречие с функциональностью инженерных систем. Наверное, в таких вещах стоит искать компромисс. Есть определенные нормы и требования во всем, что касается газа, и нарушать их нельзя, последствия могут быть плачевными.
В котельной должна быть вентиляция, нужен постоянный приток воздуха. Да и в доме вентиляция необходима, иначе возникнут проблемы со здоровьем. Нет воздухообмена, накапливается пыль, аллергены. В результате парадокс: люди строят загородный дом, чтобы дышать чистым воздухом, а в закупоренном коттедже все получается с точностью до наоборот.
— Какое новое оборудование появилось на рынке?
— Выставка, которая проходила недавно в городе, показала, что растет спрос на настенные котлы небольшой мощности, которые позволяют и отапливать дом, и подготавливать горячую воду. Хит прошлого отопительного сезона на Западе — конденсационные котлы с очень высоким КПД: если применять традиционные методики расчета, то получается 108 — 110%. По факту на 15 — 17% больше, чем у стандартного котла.
Такие котлы позволяют существенно экономить на газе, но есть одно «но»: их ни в коем случае нельзя ставить на стандартные системы отопления — эффекта не будет. Система отопления должна быть спроектирована специально, температура оборотной воды не должна быть выше 40 градусов — тогда КПД максимален.
Еще одна современная теплотехническая тенденция — дровяные котлы. Все серьезные производители занимаются этой тематикой, и как результат — появление на рынке очень неплохих моделей котлов, которые используют метод возгонки. Из дерева получается газ, и этот газ сжигается. Используется все топливо, не остается золы, процесс регулируется электроникой, одной закладки дров хватает на 12 — 15 часов работы.
В России эти котлы пока не слишком популярны — их стоимость выше по сравнению с газовыми. Но, как показывает практика, любое новое оборудование достаточно быстро дешевеет. Думаю, пик их популярности не за горами: газа в стране не хватает, прокладка газопровода стоит каких-то невероятных денег, цены на «голубое топливо» будут расти.
Отсутствие централизованного газоснабжения ведет к росту популярности сжиженного газа, это видно на примере Московской и Ленинградской областей. Упрощенно все выглядит так: есть емкость, куда раз в год сливается сжиженный газ, который затем используется для отопления и подготовки горячей воды. Раньше такая схема была неэкономичной и нетехнологичной, сейчас появилось оборудование, которое решает множество проблем.
— Можно ли вкратце прописать алгоритм теплотехнического решения для индивидуального дома?
— Проект нужен обязательно — это неоспоримо. На стадии проектирования выбирается и оборудование, и применяемое решение. Например, самотечное отопление, которое применяется, как правило, в небольших домах, плохо поддаются регулировке, в отличие от насосных систем, которые позволяют отапливать любые площади с необходимым уровнем комфорта. Теплый пол — это элемент комфорта, а не отопительный элемент.
Оптимальная температура — 37 — 40 градусов, повышение температуры опасно тем, что начинается разложение веществ, из которых делаются напольные покрытия. Теплый пол делать целесообразно в прихожей и в ванной — там они свои функции выполняют в полной мере. Система подготовки горячей воды зависит от конкретных предпочтений хозяев: кому-то ее нужно больше, кому-то меньше.
Личные предпочтения диктуют, нужен бойлер или нет. Обычный настенный котел способен выдавать 11 — 12 литров воды в минуту. Если вам хватает, бойлер не нужен. Отопительные приборы: в коттеджном строительстве целесообразнее алюминиевые радиаторы, их потребительские свойства в соотношении цена/качество оптимальны.
Полотенцесушитель должен соответствовать системе отопления: либо он стоит на контуре горячего водоснабжения и стоит дороже, либо на контуре отопления — тогда получится дешевле. Вообще, выбор материалов заслуживает отдельного разговора: есть свои подводные камни. Можно купить очень дорогую продукцию, но не слишком качественную. Дешевые материалы априори применять не стоит: выйдет дороже. Есть разумный компромисс: продукция проверенных поставщиков.