Участники «драмы» на Обводном шоссе не узнают друг друга

Члены этой организации, не дожидаясь окончания судебных процессов, захватили здания дилерских центров при помощи 25 человек. По словам представителей «Полада», «захватчики ведут себя устрашающе, пытаясь подменить собою власть».

Прежде чем перейти к описанию драматических событий, обратимся к краткой истории конфликта между ЗАО «Нива» и ЗАО «Полад».

В 2003 году мэрия Тольятти издала постановление о передаче участка земли на Обводном шоссе в пользу ЗАО «Полад» и о проектировании на данной территории зданий автосалонов. Вскоре после этого в Самарском арбитражном суде начались многочисленные «земельные процессы» между мэрией и СХАО «Россия»: руководство сельскохозяйственного предприятия утверждало, что тольяттинские чиновники незаконно распоряжалась колхозной землей. Эти процессы затем легли в основу так называемого «земельного дела», фигурантами которого стали экс-мэр города Николай Уткин и руководитель управления земельных ресурсов мэрии Наталья Немых.

В 2006 году, после появления уголовного дела против чиновников, постановление о проектировании автосалонов было отменено

В 2006 году, после появления уголовного дела против чиновников, постановление о проектировании автосалонов было отменено. Однако к тому времени ЗАО «Полад» уже возвело на данном участке капитальные объекты и сделало попытку получить на них право собственности через суд, но безуспешно: ФАС Поволжского региона отказал «Поладу» в регистрации права собственности.

В 2008 году после долгих судебных тяжб ЗАО «Нива» (правопреемник СХАО «Россия») удалось зарегистрировать в собственность земельный участок в границах Тольятти общей площадью около 3,5 тыс. га. После этого «Нива» потребовала от нескольких компаний, в том числе и от «Полада», выкупить земельные участки, которые они получили ранее от тольяттинских властей, или оформить арендное соглашение, но «Полад» ответил отказом.

В 2011 году «Нива» подала иск в арбитражный суд, который признал постройки «Полада» самовольными и в 2012 году вынес постановление об их сносе

В 2011 году «Нива» подала иск в арбитражный суд, который признал постройки «Полада» самовольными и в 2012 году вынес постановление об их сносе. История о том, как сотрудники дилерских центров «отбивались» от службы судебных приставов, представляющих законную власть, получила широкое освещение в СМИ.

Видимо решив избавиться от проблемного актива, ЗАО «Нива» заключило соглашение об отступном со своим партнером ОООСРГО «За справедливость» (с которым сотрудничает с 2006 года) якобы за задолженность по акту выполненных работ от 10 сентября 2009 года. Сумма работ составляет 87,7 млн рублей. В качестве отступного ОООСРГО получило в собственность земельный участок площадью 27 890 кв. м (тот самый участок, на котором построены дилерские центры «Полада»).

По словам независимых экспертов, «таким образом, ЗАО «Нива» уступило данный участок «За справедливость» в качестве оплаты ее услуг по возврату остальных проблемных земельных участков аграрного предприятия».

В обоснование жалобы «Полад-Авто» ссылался на договор аренды, заключенный с ЗАО «Полад», который делает спорную постройку обремененной правами третьего лица

Об этой сделке ЗАО «Полад» и ЗАО «Полад-Авто» узнали 3 сентября этого года на заседании апелляционного суда по жалобе «Полад-Авто» (о сносе незаконных построек). На этом же процессе была произведена замена истца с ЗАО «Нива» на «За справедливость». В обоснование жалобы «Полад-Авто» ссылался на договор аренды, заключенный с ЗАО «Полад», который делает спорную постройку обремененной правами третьего лица.

Однако суд признал данный договор аренды ничтожным, «в силу того, что он заключен не собственником имущества, а лицом, которое осуществило самовольное строительство и, следовательно, не имело права распоряжаться указанным имуществом». В итоге суд прекратил производство по апелляционной жалобе «Полад-Авто», в очередной раз признав право «Нивы» (а теперь уже «За справедливость») на снос незаконных построек, но тем не менее оставил «Полад-Авто» «пространство для маневра» – право на обжалование в Федеральном арбитражном суде в течение месяца с момента его вынесения.

Игра в «амнезию» в период  доступности информации из массы открытых источников выглядит довольно странно

Перед тем как перейти к описанию драматических событий, хотелось бы обратить внимание на следующие моменты: о том, что право собственности (как и требования в суде) от «Нивы» перешли к ОООСРГО, ЗАО «Полад» и «Полад-Авто» узнали в здании суда 3 сентября; в свою очередь, «За справедливость», принимая участие в данном процессе, также было уведомлено о наличии на участке дилерских центров, имущество внутри которых принадлежит «Полад-Авто». Эти уточнения важны, поскольку при развитии драматического сценария главные герои получили «тотальную амнезию»: представители ОООСРГО стали утверждать, что не знали о существовании дилерских центров, когда получали землю в собственность, а «Полад-Авто» заявлял, что не знает, откуда вообще взялась данная организация и на каком основании она предъявляет свои требования. Добавим, что подобная игра в «амнезию» в период  доступности информации из массы открытых источников, выглядит довольно странно.

В воскресенье, 29 сентября, не дождавшись двух дней до истечения срока подачи «Полад-Авто» кассационной жалобы, территорию дилерских центров заняли представители «За справедливость», требуя освободить центры от имущества на основании перехода права собственности на земельный участок. Правда, дальнейшие их действия сложно подвести под рамки закона: участники группы, большинство из которых оказались представителями Чечни и Дагестана, заняли все офисные столы центра, уголок отдыха шоурума, а также помещение кафе, разложив принесенные с собой продукты питания. По словам работников центра, они периодически устраивают намаз прямо в помещении шоурума и спят на офисных столах. Один из двух въездов на парковку перед автосалонами перегорожен строительным вагончиком, на втором въезде дежурит наряд ГАИ. 4 октября «Полад-Авто» прекратил свою работу.

В воскресенье, 29 сентября, не дождавшись двух дней до истечения срока подачи «Полад-Авто» кассационной жалобы, территорию дилерских центров заняли представители «За справедливость»

По словам представителей дилера, «захватчики ведут себя устрашающе, переговоров не ведут, требований не предъявляют». По словам же Шаида Магамаева из «За справедливость», организация пыталась найти с директором автосалона компромисс, но не получилось. «Два месяца назад мы купили данную землю и даже не знали, что там возведены объекты, тем более автосалоны, – заявил он. – Если бы мы действовали незаконно, неужели бы не вмешались силовые структуры города и области? Никакого рейдерского захвата мы не планируем. Мы просто хотим реализовать свои законные права».

«Драма разворачивается в Тольятти на Обводном шоссе с воскресенья 29 сентября 2013 года. Захватчики переговоров не ведут. Сотрудники автосалона «Полад-Авто» ожидают силовой атаки, возможно, с применением оружия по их вытеснению с территории дилерских центров. С каждым днем интервентов становится все больше – сейчас около 25 человек. Обстановка накаляется. Заявление подано в МВД, но полиция бездействует», – так увидели происходящее представители «Полад-Авто». 

Через два дня после «захвата» автосалонов «Полад-Авто» подал кассационную жалобу в ФАС: это дало дилеру дополнительное время, а акцию компании «За справедливость» поставила вне закона

Отметим, что через два дня после «захвата» автосалонов «Полад-Авто» подал кассационную жалобу в ФАС: это дало дилеру дополнительное время, а акцию компании «За справедливость» поставила вне закона. Теперь до окончания судебного процесса о сносе незаконных построек любые действия «За справедливость» в отношении дилера и его имущества, будут считаться незаконными.