Затянулась надолго.

Характер переменчивый

По словам менеджера по рекламе ТЦ «Русь на Волге» Алексея Хорохорина, «процесс реконструкции разделен на несколько этапов. Первый этап — ремонт и отделка здания со стороны ул. Фрунзе — закончится в третьем квартале 2007 г. Следующий шаг — остекление и реконструкция фасада со стороны ул. Революционной. Завершающим этапом станут работы со стороны Ленинского проспекта».

Неспешный темп строительства и ремонта комплекса привел к тому, что по ходу проведения работ у менеджеров и собственников центра появляются все новые идеи, достойные реализации. В результате окончание реконструкции отодвигается во все более отдаленную перспективу.

Не подвергается пересмотру лишь финишный итог площади центра. После завершения ремонта торговая территория «Руси» должна составить 100 тыс. кв. м. В ходе первого этапа работ ТЦ уже получил некоторое расширение площадей. На модернизированные метры заехал новый крупный арендатор — «Детский мир». В стадии подписания находятся договоренности с рядом монобрендовых магазинов одежды и компьютерным супермаркетом. Готовится к запуску пивной паб «Карты. Деньги. Два ствола» на первом этаже здания со стороны главного входа.

Стратегический план

Наибольшее изменение грозит четвертому этажу комплекса. Книжный магазин «Чакона» переедет на аналогичную площадь третьего этажа, а на освободившемся пространстве будет реализована развлекательная зона. До 1 тыс. кв. м займет детская площадка с игровыми автоматами и боулингом, такая же территория будет отдана под фудкорт. 

В зоне общепита запланировано разместить трех игроков как из числа местных рестораторов, так и федеральные бренды. Намечено и строительство кинотеатра на месте работающего сейчас рынка хозтоваров. Но временные рамки этого проекта пока находятся за гранью тактического планирования.

Общую концепцию торгового центра руководство «Руси» намерено сделать более комфортабельной для продолжительного шопинга. Чтобы облегчить покупателям навигацию, потолочные указатели заменят напольными тумбами, запустят вторую эскалаторную линию, расширят и остеклят большую часть галерей.

Затянувшаяся реконструкция позиционируется менеджерами комплекса как планомерная работа по улучшению проходимости центра и сохранению лидирующей позиции на тольяттинском рынке. Однако ряд арендаторов отмечают снижение покупательского потока с момента начала ремонтных работ.

Представители других крупных городских торговых центров на условиях анонимности комментируют, что «Русь на Волге» сейчас остается посещаемой благодаря «тусовочному имиджу», а часть реальных платежеспособных покупателей уходит в другие ТЦ. Некоторые проектные решения руководства «Руси» эксперты считают и вовсе запоздалыми. Так, концепция кинотеатра может оказаться невостребованной из-за достаточного числа кинопрокатчиков, вышедших на тольяттинский рынок раньше.