27 га микрорайона Жигулевское Море все-таки застроят
Документация под стройку будет готова к 20 декабря 2012 года. Приступать к непосредственному возведению объектов планируется в конце 2014 года. Однако у проекта есть противники, указывающие на сложный ландшафт территории и опасную близость к автомобильной свалке.
Документация под стройку будет готова к 20 декабря 2012 года. Приступать к непосредственному возведению объектов планируется в конце 2014 года. Однако у проекта есть противники, указывающие на сложный ландшафт территории и опасную близость к автомобильной свалке.
Площадка располагается северо-восточнее станции Жигулевское Море и проходит через границу микрорайона и спорткомплекс по стрельбе. Рядом находятся база по переработке автопокрышек и водозабор. «Не самые лучшие условия для жизни», – сетуют потенциальные покупатели будущих квадратных метров. В частности, по соседству разрыт карьер, в который некогда сбрасывали автомобильные шины. Против застройки земли выступила и общественная организация многодетных семей, стоящих на очереди на жилье. Ее члены отказались от квартир, планируемых в указанном месте.
«Однако других вариантов для муниципального строительства у Тольятти нет», – сообщил Сергей Харитонов, заместитель мэра по строительству и земельным ресурсам. По его словам, в настоящее время в список нуждающихся в квадратных метрах по льготным критериям проходит 770 горожан, и некоторые из них находятся в ожидании еще с 2004 года. Еще около 700 человек подали заявки.
Между тем город практически не располагает свободной территорией, зонированной в соответствии с генпланом под малоэтажное и индивидуальное муниципальное жилье. По данным департамента градостроительной деятельности, под эти цели подходят только три участка: 900 га западнее Московского проспекта, 250 га в районе села Тимофеевка и 27,7 га микрорайона Жигулевское Море. Первые две площадки находятся в собственности частных лиц, вопрос о возможности их выкупа и изыскания средств на дальнейшее освоение обсуждаются уже давно.
Приступить к немедленной работе с землей возможно лишь на гектарах северо-восточнее Жигулевского Моря, так как они являются муниципальной собственностью. Потому отказываться от их освоения мэрия не собирается. Кроме того, вышеназванный карьер уже не используется в качестве свалки, необходимы лишь работы по рекультивации и санитарно-эпидемиологическое заключение о пригодности территории для проживания, добавил господин Харитонов.
Основой планировки выступит техническое задание, подготовленное департаментом градостроительной деятельности. На пустующей земле должны разместиться 250-300 земельных участков, которые город выделит под индивидуальную застройку многодетным семьям. Район обустроят соответствующей инфраструктурой: магазинами, спортивными площадками, детским садом, сквером, почтамтом и другими соцобъектами.
Также в рамках деятельности по формированию муниципального жилищного фонда эконом-класса до конца 2014 года планируется возвести два дополнительных многоквартирных дома, специально для очередников. Один из них будет размещен по улице Советской, второй – по улице Льва Толстого.
Между тем в ноябре в городе утверждались новые правила землепользования и застройки, специально разрабатываемые ФГУП «Российский государственный научно-исследовательский институт урбанистики». Петербургские проектировщики должны внести изменения в настоящее зонирование Тольятти в соответствии с новыми условиями его развития, а также установить градостроительные регламенты, применяемые в отношении земельных участков и объектов капитального строительства в пределах соответствующих зон. Проект уже прошел этап публичных слушаний и был рассмотрен на заседании рабочей группы гордумы. На данный момент бумаги переданы разработчикам для внесения необходимых поправок, после чего они поступят спикеру думы за последней подписью.
Ежегодный городской конкурс на лучший завершенный строительством объект назвал победителей 2012 года. В конкурсе участвовали объекты, завершенные с 1 июля 2011 года по 30 июня 2012 года. Победители определялись в 11 номинациях.
Когда речь заходит о проблемных стройках в городе, первым делом руководитель департамента градостроительной деятельности Сергей Арзамасцев уточняет, что взаимоотношения строительных компаний и граждан-дольщиков на входят в сферу ответственности и регулирования местной власти, и тем не менее «мэрия уделяет большое внимание мониторингу данного вопроса, и даже создана специальная рабочая группа для выработки решений по объектам, строительство или ввод в эксплуатацию которых проблематичны».
В Тольятти мало развлечений, но люди их хотят, поэтому народная развлекуха у нас называется «как еще мне прокачать свой быт»? Самый радикальный метод и самый действенный – ремонт. С чего начать, чего ждать и что в итоге получится, разузнали журналисты сайта «ПН».
Земли за Московским проспектом, включенные в генеральный план развития Тольятти и находившиеся в собственности ООО «Новая земля», обрели еще одного владельца – «Самарский деловой мир». Мэрии Тольятти, которая вела переговоры о покупке этих земель в течение семи лет, придется начинать этот процесс с начала, причем уже с двумя собственниками.
Приобретение загородной недвижимости близ Тольятти становится все популярнее. Этому способствуют несколько факторов: ухудшение экологической обстановки, рост строительства коттеджных поселков и таунхаусов, повышение благосостояния, а также готовность банков выдавать кредиты для покупки загородного жилья на довольно привлекательных условиях. Кроме того, стоимость загородных домов на рынке приближается к ценам на городское жилье.
ООО «СК «Отчий дом» на минувшей неделе официально отказалось от реализации проекта «Ставрополь-на-Волге», строительство которого пыталось начать еще в 2002 году. Микрорайон, где должно было проживать 30 тыс. человек, планировалось построить на намывном острове площадью в 200 га недалеко от Портпоселка.
«Квартирный вопрос», «Дачный ответ», «Фазенда», «Школа ремонта» вместе с открытием в России магазинов IKEA заставили всю страну кардинально пересмотреть свое отношение к организации домашнего пространства. И сейчас уже трудно себе представить ситуацию, в которой оказался главный герой фильма «Ирония судьбы, или С легким паром!». На этой неделе «ПН» узнал, в каких интерьерах хотят жить тольяттинцы, расспросил дизайнеров о востребованности их услуг на рынке и выяснил продолжительность жизни интерьера.
ЗАО «Норд Вест», которое два года назад объявило себя новым застройщиком домов в «Прибрежном парке», на днях публично отказалось от этой идеи. По заявлению ее пресс-секретаря, «Норд Вест» пришло к выводу о бесперспективности проекта.
«Иск удовлетворить. Обязать ЖСК «Жасмин-Дом» снести за свой счет самовольную постройку – жилой дом-вставку между домами по улице Ворошилова, 55, и улице 40 лет Победы, 104», – решение Самарского арбитражного суда вроде бы поставило 24 ноября точку в нашумевшем деле. Но впереди два ожидаемых процесса: безнадежное оспаривание судебного решения компанией-застройщиком и безнадежные исковые заявления 138 пострадавших.
Строительство и недвижимость в Тольятти, оказавшись в связке в период кризиса, сегодня выходят из состояния стагнации по-разному: в то время, как строительный сектор демонстрирует больше апатию, вялость и повышенные риски, недвижимость в росте спроса и цен за квадратный метр жилья достигла уровня докризисного 2008 года. При этом эксперты называют ситуацию в сфере недвижимости всего лишь «потеплением», прогнозируя рост максимум до конца 2011 года.
