ООО «Промтехопт» | ОАО «Тольяттиазот»
Истцы: ООО «Промтехопт»; ОАО «Тольяттиазот»
Ответчики: ЗАО ФСК «Лада-Дом»; ООО «Сиэгла»
Предмет спора: введение конкурсного производства; многоквартирный дом
1.
Компания «Промтехопт» добивается введения конкурсного производства в отношении ЗАО ФСК «Лада-Дом». На минувшей неделе состоялось очередное заседание арбитражного суда по заявлению «Промтехопт»о банкротстве строительной компании.
Напомним, что внешнее управление в «Лада-Дом» было введено в марте 2011 года.
В реестр кредиторов было включено около 40 организаций, общий размер требований составлял более 1 млрд рублей.
ООО «Промтехопт» вошло в совет кредиторов в результате переуступки ему долга ФСК «Лада-Дом» в размере более 320 млн рублей одним из самарских банков. Теперь «Промтехопт» второй (после АВТОВАЗа) по сумме долга кредитор ЗАО.
В случае удовлетворения ходатайства кредитора около 800 дольщиков строительной компании могут остаться без квартир.
Напомним, что в 2007–2008 годах у компании начались проблемы с финансированием, объекты пришлось заморозить. Главным проблемным проектом ЗАО стал квартал «Лесной» напротив 14 и 17 кварталов Автозаводского района. Общая площадь квартир в «Лесном» - более 250 тыс. кв. м. Проект предполагал возведение пяти жилых комплексов в 6-16 этажей. Также планировалось построить общественную зону с двумя школами, спортивным комплексом и двумя детскими садами.
В 2010 году АВТОВАЗ пытался продать «Лада-Дом», выделив для достройки домов квартала «Лесной» 260 млн рублей. Однако в марте 2011 года в ЗАО все же была введена процедура наблюдения, а затем и внешнее управление. Управляющим стала Неля Овчинникова.
СК «Лада-Дом» создана в 1995 году для строительства жилья работникам АВТОВАЗа. За 1997–2007 годы общество построило и ввело в эксплуатацию в Тольятти порядка 620 тыс. кв. м нового жилья, это более трети общего объема городского строительства за этот период.
Против прежнего руководителя «Лада-Дома» Владимира Черкесова, который управлял им 12 лет, несколько раз возбуждались уголовные дела. В течение двух лет в компании сменилось несколько директоров, последним стал Вячеслав Бартоломеев, назначенный в апреле этого года.
2.
ОАО «Тольяттиазот», ООО «Сиэгла» и ОАО «Азотреммаш» являлись соинвесторами строительства жилого дома 15 по улице Лизы Чайкиной в Комсомольском районе с подземной стоянкой легкового транспорта. По договору застройщик должен был выделить химпредприятию 59 квартир общей площадью 3,7 тыс. кв. м.
Однако впоследствии «Сиэгла» была признана банкротом. В связи с этим ТоАЗ обратился в суд с иском, в котором просил определить свою долю в возведении незавершенного объекта, передать ему дом и предоставить всю документацию по строительству.
Арбитражный суд Самарской области, а затем и апелляция отказали тольяттинскому предприятию в удовлетворении его требований. Однако кассация решила, что предыдущие суды не учли всех аспектов дела. И кассационная инстанция направила дело Тольяттиазота против строительной компании «Сиэгла» на новое рассмотрение, тем самым отменив решения двух судов.
Дом в Комсомольском районе не единственный недострой, оставшийся после начала банкротства компании «Сиэгла». Есть еще строительная площадка на улице Баныкина, которую городские власти хотели передать другому застройщику – ЖСК «Прилесье-2» при условии, что дольщики сами расплатятся по долгам «Сиэглы».
Однако дольщики не пожелали перекрывать долги строительной компании, и теперь мэрия включена в реестр кредиторов фирмы с суммой требований в 1,204 млн руб. В группе дольщиков намерены добиваться списания долга и передачи площадки ЖСК, однако до этого момента строительная площадка, скорее всего, будет также включена в конкурсную массу компании-банкрота.
19 сентября в здании санатория «Сосновый бор» состоятся публичные слушания по развитию территории, прилегающей к санаторию «Лесное». В официальном документе это объявление выглядит несколько иначе.
На минувшей неделе была завершена доследственная проверка действий главы городского департамента градостроительства Сергея Арзамасцева. По ее итогам следственный отдел Тольятти отказал в возбуждении дела в отношении чиновника в связи с отсутствием состава преступления. Ранее в действиях Арзамасцева усматривали признаки ст. 286 УК («Превышение должностных полномочий»). Прокуратура Тольятти вынесла решение об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении руководителя департамента градостроительной деятельности мэрии Тольятти Сергея Арзамасцева.
Трагедия в Ярославле, чиновники тратят деньги на изучение мнение граждан о введении московского времени, Анатолий Пушков опять получил «тройку», Сергей Андреев стал безработным по просьбе Михаила Прохорова. Таким был информационный фон минувшей недели. Опять страшная трагедия. Опять всему виной устаревшая техника. Рухлядь. Видимо, мало было всем нам «Булгарии». Для того чтобы все мы как следует осознали масштаб обветшания страны, которая вот уже двадцать лет паразитирует на советском наследии, понадобилась еще одна жертва. Опять страшная трагедия. Опять всему виной устаревшая техника. Рухлядь.
Конкурсная комиссия ОАО «Корпорация развития Самарской области» (КРСО) назвала 6 претендентов на управление самарским аэропортом «Курумоч». Среди потенциальных инвесторов – «Новапорт», ОАО «Кольцово-Инвест» (группа «Ренова»), уже управляющее рядом региональных аэропортов в России, и ОАО «Аэропорт Ростов-на-Дону». Итоги конкурса станут известны 9 декабря. По информации КРСО, все заявки уже допущены к следующему этапу – «предварительному отбору». Затем 7 ноября из отобранных заявок будут составлены предложения.
В Тольятти начали реализацию программы «Модернизация и развитие автомобильных дорог местного значения городского округа Тольятти на 2009-2015 годы»
На минувшей неделе мэр Тольятти Анатолий Пушков подписал постановление о выделении 24 тыс. кв м земли в районе зоны отдыха для строительства универсального оздоровительно-развлекательного комплекса «Надежда» ОАО «Тольяттиазот». Через месяц будет подписан договор о долгосрочной аренде, после чего начнутся работы по реализации проекта. Инвестиции в проект, по предварительным оценкам, составят более 500 млн рублей.
Уровень развития любой компании можно оценить исходя из технологичности ее услуг и серьезности ее партнеров. Региональная платежная система «Город. Ру» уже давно выросла из категории «сеть торговых ларьков» и превратилась в полноправного партнера крупнейших управляющих компаний ЖКХ и основных мобильных операторов.
В Самарской области заканчивается сезон дорожно-строительных работ. Ремонт, реконструкция и строительство тех дорог, которые вошли в план этого года, уже практически завершены, по некоторым объектам план перевыполнен.
Пока столбик термометра не приблизится к критически низкой отметке, в квартирных теплопроводах не появятся признаки начала отопительного сезона. В ожидании теплового момента коммунальные службы все силы бросают не столько на подготовку жилого фонда, сколько на борьбу за улучшение собираемости платежей населения.
Несмотря на то, что жилищные проблемы Тольятти до сих пор не сдвинулись с мертвой точки, квартиры продолжают покупаться, а значит, и ремонтироваться. Рынок строительных материалов растет, появляются новые магазины, разрастаются старые. Все игроки предлагают разный уровень сервиса, выбора и цен.
