Дойче Вита 2. Серия №6: о голых стенах и придирчивых хозяевах
– Добрый день, я по объявлению, интересует квартира по Родербрухмаркт.
– Сожалею, квартира уже сдана.
– Вы уверены? Объявление появилось на сайте пять минут назад…
– Сожалею. Могу чем-то еще помочь?
Это типичный диалог с арендодателем в Германии. Причем он будет повторяться из раза в раз в течение месяца-двух – быстрее найти жилье вряд ли удастся.
Где начать поиск? В интернете! Причем немецкий рынок съема-сдачи жилья фактически монополизирован – на поиске специализируются всего два сайта. Конкурентов у них нет. Одни предложат вам ввести желаемое количество комнат, максимальный размер месячной платы и район проживания. Высветится внушительный список вариантов, но максимум в одном из десяти в качестве контакта будет указан телефонный номер – за это и надо хвататься. В остальных случаях будет только электронный адрес, туда можно написать письмо о своих самых сокровенных желаниях – его никто никогда не прочитает.
Где начать поиск? В интернете! Причем немецкий рынок съема-сдачи жилья фактически монополизирован – на поиске специализируются всего два сайта
При этом стоит быть осторожным – даже в Германии не обходится без мошенничества. На сайте поиска жилья несколько вариантов всегда выглядят привлекательнее остальных. Разумеется, в строке контактов написан только электронный адрес. Отправив на него запрос, через некоторое время вы получите в ответ трогательный рассказ о том, как польский доктор купил сыну квартиру для учебы, но тот уехал домой, недоучившись, квартиру же нужно кому-то сдавать. По поводу другой похожей квартиры вы получите абсолютно идентичный текст. В следующем письме вас попросят выслать €200, обещая в ответ отправить ключ для осмотра квартиры. Схема примитивная, но многие верят.
И вот наступает момент переговоров арендатора и хозяина жилья, который обычно владеет тремя-четырьмя квартирами и никуда не торопится, так как клиенты выстраиваются в длинные очереди. Существует десяток причин, почему вам могут отказать. Вы можете не понравиться хозяину, если не являетесь выходцем из Западной Европы. Вы можете показаться слишком молодым, а значит, шумным. В Германии после 22.00 официально наступает тихий час, но иногда и в полдевятого вечера к вам на основании жалобы соседей может постучаться полиция, пожелать доброго вечера и попросить сделать звук телевизора потише.
Разумеется, главная проблема – деньги. Вас попросят представить рабочий контракт с доходом не менее €2000 в месяц, копии выписок о зарплате за последние три месяца и выписку с банковского счета
Разумеется, главная проблема – деньги. Вас попросят представить рабочий контракт с доходом не менее €2000 в месяц, копии выписок о зарплате за последние три месяца и выписку с банковского счета. Потом вместе с оплатой за первый месяц придется внести страховочный взнос, равный сумме трех месячных платежей. Выбираем усредненный ценовой вариант аренды «двушки» в €450 (цена в провинциальных городах), добавляем плату за парковку, свет, отопление, воду, интернет, радио и телевидение (€30 евро в месяц на безальтернативной основе), прибавляем страховку и получаем первоначальный взнос в €2000 просто за то, чтобы въехать и увидеть голые стены. Заполучить меблированную квартиру в аренду – редкая удача. При этом за мебель придется заплатить отдельно.
Самое веселое я оставил напоследок. Нередко в аренду сдаются квартиры без отделки, а одно из условий аренды – покрасить стены и сдать отремонтированную квартиру по окончании срока. На осмотре одной из квартир хозяйка предупредила меня, что заберет с собой линолеум, и в доказательство своих слов прямо при мне начала отдирать его от бетонного пола.
