Инвестиции в новостройки

Продажа зданий требует от покупателей больших затрат, поэтому не подходит для граждан, имеющих средний доход. А покупка отдельных квартир в новостройках – отличный способ в ближайшем будущем приумножить свои доходы.

Эксперты, которые занимают продажей жилья в строящихся домах, знают, что в основном покупатели ищут выгодное вложение средств. Купленные в таких домах квартиры будут проданы еще до сдачи в эксплуатацию. При этом деньги на приобретение часто берутся в виде займа в банке, но этот фактор нисколько не влияет на выгодность продажи. Двадцать процентов инвестиционных приобретений недвижимости осуществляется за счет ипотеки. Покупатели становятся собственниками жилья на самых ранних этапах строительства. Даже при условии полной выплаты процентов по договору кредитования чистая прибыль сделки составит до 18 % в год.

Девелоперские компании подыскивают для финансовых вложений однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Эти объекты пользуются наибольшим спросом. Значение имеет и территориальное размещение строительства. Жилье, расположенное рядом с маршрутами городского транспорта, всегда можно продать дороже. Кроме столицы, покупателей привлекает недвижимость в строящихся домах по всей Европе. Это связано с тем, что отечественный рынок гораздо дороже, чем недвижимость в Испании или Болгарии. Даже Лондон – один из самых дорогих городов, считается перспективным для инвестиций в новостройки. По английским законам налог на недвижимость уплачивается только после ее сдачи в эксплуатацию. Поэтому, вложив деньги на первых этапах, можно выгодно реализовать приобретение до окончания строительства и сэкономить на налоге.

Планируя реализацию инвестиционного проекта в недвижимости, нужно особое внимание обратить на репутацию застройщика. Некачественную квартиру вряд ли получится выгодно перепродать. Кроме того, существуют и другие риски при инвестировании в новостройки:

• Двойной продажи.
• Потери доходности.
• Ликвидности.
• Юридические риски, возникающие при заключении договора.

Снизить возможные риски можно с помощью капиталовложения через фонд. При этом одни из них снижаются, а другие исчезают полностью. В профессиональном фонде инвестированием занимаются специалисты, которые рекомендуют вкладывать средства в привлекательные объекты с минимальными проблемами.