Современные пригороды Петербурга: 3 выгодных варианта
ЖК «Янинский каскад» - новости мая 2016
Первая очередь ЖК «Янинский каскад» уже сдана, дома заселены. Летом 2016 г. планируется ввод в эксплуатацию 3 корпуса. Жилая, социальная и коммерческая инфраструктура микрорайона будет полностью возведена к началу 2019 г.
При взгляде на динамику стоимости жилплощади становится ясно, что покупать ее нужно в ближайшее время. Цена 1 м2 очень доступна и пока (на 12 мая 2016 года) составляет 54 тыс. руб. (корпус «Янинский каскад, 5»). Но в апреле уже была достигнута стоимость в 57 тыс. руб. – и это, очевидно, не предел для современной недвижимости на границе СПб.
Самые экономичные в этом комплексе однокомнатные квартиры площадью 35,24 м2 – они стоят 2 млн руб. Чуть дороже (2,7 млн руб.) студии, но они и больше на 11 м2. Просторная (76,42 м2) трехкомнатная с двумя санузлами и балконами обойдется вам в 3,8 млн руб.
Участник социальных программ: ЖК «Новое Янино»
В начале 2016 г. власти СПб выбрали ЖК «Новое Янино» для реализации программ социальной поддержки. При покупке квартиры здесь многие категории льготников - молодые семьи, люди, расселяющиеся из коммуналок - могут получить субсидии и скидки.
Стоимость жилья в этом квартале динамична: в феврале 2016 г. квартиры покупали по 61,7 тыс. руб/м2, в марте цены снизились до 55,7 тыс. руб/м2. Но уже с апреля начался рост, который продолжается и сейчас, в мае 2016 года (57,2 тыс. руб/м2). В такой ситуации важно не упустить выгодный момент для заключения сделки.
Самая доступная квартира в комплексе: студия площадью 26,85 м2 (1,69 млн руб). А доплатив всего 170 тыс. руб., можно стать владельцем однокомнатной площадью 31,93 м2. Трехкомнатное жилье с балконом и большой кухней (общая площадь 70,76 м2) обойдется в 4,51 млн руб.
Всероссийский лидер: ЖК «Новая Охта»
Аналогичный двум описанным выше кварталам, но превосходящий их по масштабам ЖК «Новая Охта» в марте 2016 года был признан лучшим проектом комплексной застройки в РФ. Сейчас одновременно ведется строительство 9 новых корпусов. А к концу 2017 г. здесь будет сдано 40 новостроек на 12 000 квартир.
Динамика цен в разных корпусах демонстрирует, как выгодно вкладывать деньги на ранней стадии строительства. Сейчас недвижимость в домах, которые сдадут в конце следующего года, стоит 62-66 тыс. руб/м2, а в уже готовых – минимум 86 тыс. руб/м2.
Квартал отличается богатой квартирографией. Здесь вы найдете даже 4-комнатное жилье площадью 99,6 м2 (его цена 7,1 млн руб). Однушку площадью 40,2 м2 с большим санузлом и балконом предлагают за 2,65 млн руб. Очень оригинальная двухкомнатная квартира с кладовкой (или гардеробной), общей площадью 64,7 м2, продается за 4,66 млн руб.
*Статья подготовлена на основе данных, полученных от экспертов ООО «МИР недвижимости».