Таунхаусы - новый тип ж
В статье использованы материалы с www.blizkoe.ru
Относительно недавно на российском рынке появился новый тип недвижимости – таунхаусы. Эти модные западные дома сразу же смогли завоевать немалую популярность в нашей стране. Пробуем же разобраться с тем, какие же плюсы есть у такого жилья.
Само слово «таунхаус» можно перевести, как «особняк» или «городской дома». Однако строение нельзя счесть особняками. Дело в том, что особняку свойственна автономность, но в данном типе домов это качество в полной мере не соблюдается.
По сути, таунхаус представляет собой многоуровневые апартаменты в два или три этажа. При этом жилье имеет отдельные входы, автономное теплоснабжение и даже небольшие собственные земельные участки.
Как правило, строения блокируют в единый комплекс, состоящий из нескольких зданий, которые соединяются общими боковыми стенами. При этом для всего дома предусматривается одна архитектурная идея.
Стоит отметить, что дома, состоящие из двух квартир или двух коттеджей, называют дуплексом.
Стандартная планировка таунхаусов подразумевает вертикальный характер и расположение на нижнем этаже помещений под хозяйственные нужды. Касается это прихожей, кухни и гостиной. В свою очередь на верхних этажах может располагаться кабинет, спальня и зоны отдыха.
Иногда при строительстве подобных зданий создается дополнительный цокольный этаж. На нем не сложно обустроить сауну или бильярд.
Итоговый вариант строения является своеобразным синтезом квартиры с коттеджем. И в доме предусматриваются все необходимые для жизни коммуникации: кабельное телевидение, интернет и прочее. За счет этого располагаться дом может даже в центре крупного мегаполиса. Но российский вариант таунхаусов чаще всего подразумевает расположение домов загородом. Для этого там строятся целые поселки с охраной и прочей важной инфраструктурой.
Главным преимуществом таунхаусов является относительно невысокая стоимость по сравнению с привычными коттеджами. Касается это как самой процедуры строительства, так и обслуживания дома. На обогрев двух квартир уходит значительно меньше тепла, чем на обогрев двух коттеджей. То же самое касается и других коммунальных платежей.
Что же касается процедуры покупки, то таунхаусы требуют соблюдения всех тех же нюансов, что и покупка обычного дома. Следует определиться со своими финансовыми возможностями и изучить репутацию застройщика.
Есть, безусловно, и юридические нюансы, сопровождающие покупку таунхауса. Так, земля, на которой построен дом, не является собственностью владельцев таунхауса. Поэтому так просто возвести баню или любое другое строение на своем участке не получится. Также эксперты не рекомендуют иметь дело с долевой собственностью участка. В случае продажи таунхауса могут возникнуть определенные проблемы.
Напоследок поговорим о стоимости таунхаусов. Цена напрямую будет зависеть от места расположения дома. Загородом цена жилья будет на порядок ниже, чем, к примеру, в центре Москвы и Санкт-Петербурга. Но не стоит слепо верить рекламе, обещающей комфортное жилье по низкой цене. К покупке таунхаусов стоит подходить самым ответственным образом, изучая все плюсы и минусы такого рода жилья. А это и станет залогом совершения успешной сделки.
