13 ноября 2013

архив всех номеров




1 ноября 2013 в 09:10

101 млн рублей требуют с «Жасмин-дом»

В арбитраже начался процесс, который может стать причиной банкротства ЖСК «Жасмин-дом» – компании, построившей небезызвестный дом-вставку на улице Ворошилова, 55. В данном случае речь идет о жилом здании в 9 квартале: с иском на 101 млн рублей к ЖСК вышло ООО «Регион-экспертиза», которое проводило госэкспертизу объекта.

Третьими лицами в деле выступают инвесторы ЖСК – ООО «М-Холдинг» и ЗАО «Глобэксбанк», а также МИФНС № 2 по Самарской области.

Истец: ООО «Регион-экспертиза»

Ответчик: ЖСК «Жасмин-дом»

Предмет спора: 101 млн рублей

 

В 2006 году ЖСК «Жасмин-дом» приобрел право на проектирование и строительство жилого дома с офисами в 9 квартале. В декабре 2007-го ЖСК подписал договор простого товарищества с инвестором ООО «М-Холдинг». Согласно условиям договора инвестор получил права на 153 квартиры и 6 офисных помещений. Взамен «М-Холдинг» обязалось перечислить 294,983 млн рублей.

Для исполнения договора ООО «М-Холдинг» также привлекало деньги: 60 млн рублей были получены от реализации будущих квартир физлицам, еще 253,3 млн рублей компания привлекла у четырех дочерних предприятий банка НТБ (ЗАО «Глобэксбанк»), отдав им права на 127 квартир. Таким образом, компания привлекла более 313 млн рублей.

Согласно условиям договора инвестор получил права на 153 квартиры и 6 офисных помещений. Взамен «М-Холдинг» обязалось перечислить 294,983 млн рублей

Далее в отношениях между застройщиком и инвесторами начинается разлад. По словам руководства «Жасмин-дом», за 2006-2008 годы на счета ЖСК от «М-Холдинг» было перечислено всего лишь 104 млн рублей. Представители ЗАО «Глобэксбанк» при этом показывают документы, подтверждающие перечисление денежных средств в сумме более 300 млн – на расчетный счет ЖСК «Жасмин-дом» и оплату за ЖСК сторонним организациям строительных материалов. Оплата производилась на основании финансовых распоряжений, подписанных бывшим председателем ЖСК Даниловым. На что именно он потратил полученные от инвесторов деньги, неизвестно: в настоящее время Данилов объявлен в розыск по уголовному делу.

В 2008 году строительство дома за неимением средств было приостановлено. В результате 127 квартир в недостроенном доме, за которые были в полном объеме перечислены средства со счетов 4 «дочек» ЗАО «Глобэксбанк» (которые, в свою очередь, брали их в кредит под обеспечение этих же квартир), перешли на баланс банка, так как предприятия не могли расплатиться по кредитам.

В течение нескольких лет дом стоял недостроенным, однако в апреле 2011 года работы на объекте были возобновлены, и сегодня дом достроен

В течение нескольких лет дом стоял недостроенным, однако в апреле 2011 года работы на объекте были возобновлены, и сегодня дом достроен. Финансирование, по словам руководства ЖСК, шло «за счет средств членов кооператива и продажи мест в паркинге». При этом права инвесторов – «М-Холдинг» и ЗАО «Глобэксбанк» – руководство ЖСК удовлетворять не собиралось.

В 2010 году со стороны банка была предпринята попытка возбудить процедуру банкротства в отношении ЖСК, однако «Жасмин-дом» обвинил финансовый институт в рейдерстве и попытался через суд решить вопрос об изъятии у банка квартир. В суд были направлены иски о признании договоров между ООО «М-Холдинг» и теми, кто давал ему деньги (в том числе и под залог квартир в банке), ничтожными.

В конце августа «Регион-экспертиза» обратилось с иском в областной арбитраж с требованием взыскать с ЖСК 101 млн рублей

Кассационная инстанция областного суда, изучив жалобы финансового института и других лиц, отменила вынесенные ранее решения и отказала ЖСК в иске. После этого ЖСК подал иск в областной арбитраж к ЗАО «Глобэксбанк» о признании договоров долевого участия в строительстве расторгнутыми: заявление основано на попытке доказать, что банк не оплатил квартиры, хотя факт оплаты неоднократно подтверждался.

Тем временем для ввода дома по улице Свердлова в эксплуатацию было заказано проведение экспертизы, которую выполнило ООО «Регион-экспертиза». В конце августа «Регион-экспертиза» обратилось с иском в областной арбитраж с требованием взыскать с ЖСК 101 млн рублей. Третьими лицами в иске указаны ООО «М-Холиднг» и ЗАО «Глобэксбанк», а также инспекция ФНС № 2. По мнению экспертов, «интерес к этому процессу налоговой службы вполне может привести к банкротству «Жасмин-дом».


Статьи по теме:

$185,9 млн требуют с «Самаранефтегаза»

Федеральный окружной суд Нью-Йорка обязал дочернюю компанию «Роснефти» – «Самаранефтегаз» («СНГ») – выплатить $185,9 млн (6 млрд рублей) люксембургской компании Yukos Capital, подконтрольной бывшим менеджерам компании «ЮКОС». Пока неизвестно, будет ли «СНГ» оспаривать вынесенное решение. Учитывая же падение производственных показателей «Самаранефтегаза», провалившего полугодовой план разведочного бурения, перспективы судебных процессов с Yukos Capital выглядят туманно.


Что такое Бирюлево? И как теперь с этим жить

Самое сложное при написании этой статьи – написать ее и не попасть под 282-ю статью УК (разжигание межнациональной ненависти). Поэтому надо начать с самого главного – люди разных национальностей не любят друг друга не потому, что говорят на разных языках, верят в разных богов и танцуют разные танцы, а потому, что измучены огромным набором проблем – низкими зарплатами, плохими дорогами, безработицей, войной, криминалом, коррупцией. Мы прямо и однозначно осуждаем нацизм, национализм и ксенофобию – так и запишите в протокол.


«СМАРТС» судится с гендиректором юрбюро «Аркон»

В ответ на требования генерального директора юридического бюро «Аркон» Дмитрия Ларионова (судебный представитель акционеров ОАО «СМАРТС», Санкт-Петербург) о взыскании с ОАО 158 млн рублей за оказанные услуги «СМАРТС» подал встречный иск к адвокату о взыскании 7,5 млн рублей неосновательного обогащения. Дело обещает быть интересным и захватывающим, учитывая тот факт, что господин Ларионов все еще продолжает представлять интересы сотового оператора в суде. Первые заседания по встречным искам состоялись на прошедшей неделе.


Деликатное право на 46,6 млн рублей

Похоже, ОАО «Сбербанк России» все же нашло возможность взыскать с ООО «Альфа» (компании, входившей в производственную схему мясокомбината «Деликат» госпожи Стрекаловой) 46,6 млн рублей кредиторской задолженности. В конце сентября Федеральный арбитражный суд удовлетворил иск банка о его замене в реестре требований кредиторов третей очереди компании-банкрота на процессуального правопреемника, специализирующегося на взыскании плохих долгов.


Как заработать на монетах, марках и фарфоровых тарелках

Два года назад на аукционе Sotheby's продали капсулу корабля «Восток» 3КА-2. Аппарат, который побывал в космосе за две недели до полета Юрия Гагарина, достался российскому предпринимателю за $2,9 млн. Еще раньше за $68,5 тыс. с молотка ушел «Луноход-2», несмотря на то, что он наглухо «припаркован» на краю лунного кратера.


Злые смешарики разоряют российских ИП

На территории Самарской области активизировались представители «Smeshariki» GmbH («Смешарики» ГмбХ) – компании, владеющей исключительными правами на товарный знак «Смешарики» и всех персонажей мультсериала. Представители «Смешариков», НПП «Содействие», производят контрольные закупки продукции с героями мультсериала и затем подают на предпринимателей в суд, обвиняя их в незаконном использовании товарного знака.


Юрий Багателия: «Я понимаю, кому нужна эта травля»

На прошлой неделе получил продолжение скандал вокруг строительства дома на улице Коммунистической возле ДК ТоАЗ. Инициативная группа провела очередной пикет против застройки, в Тольятти приехали представители областной администрации, чтобы на месте разобраться в ситуации. Как и сообщал ранее «ПН», документы у застройщика оказались в полном порядке. О своем видении причин разразившегося скандала рассказал один из участников ООО ГК «Базис» Юрий Багателия.


Уголовное дело от METRO

На минувшей неделе СУ СК по Самарской области распространило заявление о возбуждении уголовного дела в отношении главы управления минэкономразвития. Имя чиновника не называется, но, скорее всего, речь идет о руководителе департамента регулирования оборота алкогольной продукции минэкономразвития, инвестиций и торговли Самарской области Владимире Вострикове. Весной на встречах с предпринимателями в Тольятти он говорил о «необходимости заполнения магазинов на 85% от всей алкогольной продукции водкой «Родник», обещая включить особые «рычаги воздействия».


Участники «драмы» на Обводном шоссе не узнают друг друга

Конфликт между ЗАО «Нива» и ЗАО «Полад» за участок земли, на котором расположены дилерские центры «LADA» и «CHERY», после трех лет судебных разбирательств внезапно перешел в драматическое русло с непредсказуемым финалом. После безуспешных попыток судебных приставов снести автоцентры «Нива» решила избавиться от проблемного актива и передала права на данную землю ОООСРГО «За справедливость».


Народное гуляние - против застройки леса

Инициативная группа жителей Комсомольского района, протестующая против строительства жилых домов на улице Коммунистической, на самом берегу Волги, намерена привлечь внимание горожан к этой проблеме.


Самое читаемое



Новости от партнёров


Преступление и наказание

Приговор во вторник вынесли заказчику убийства самарского бизнесмена Сергея Бочкарева. Напомним, бывшего финансового директора строительной компании "Контакт" застрелили 13 ноября прошлого года за торговым центром "Интермебель". Во вторник супруга Бочкарева - Елена призналась: на ее жизнь тоже покушались. - эксклюзивное интервью с ней записала наша съемочная группа.




Самое интересное