Дно «Океана». Земля под ТК обретет собственника
Несмотря на то, что решение суда в пользу фирмы было вынесено еще в 2011 году, процесс приватизации так и не начался: уже второй год идут суды о взыскании судебных издержек, размер которых составляет всего 37 тыс. рублей.
В 1997 году ООО Фирма «Океан» обратилось в мэрию Тольятти с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 2,7 га, расположенного по адресу: Свердлова, 51/21 (земля под ТК «Океан»). Получив положительный ответ от администрации города, фирма занялась подготовкой к процессу оформления прав собственности на землю. В 2008 году мэрия направила «Океану» письмо, содержание которого сводилось к отказу от данных ранее обещаний.
«Довольно странно, что мэрия стала возражать против передачи права собственности на землю, несмотря на то, что ООО «Океан» и еще с десяток компаний уже много лет являются собственниками площадей в торговом комплексе, – комментирует «ПН» юрист Анна Козлова,– это похоже на рефлексию мэрских чиновников времен Пушкова. Хотя мэрию можно понять: если иск будет проигран, в Автозаводском районе появится новый собственник почти трех гектаров земли».
В 2009 году «Океан» обратился в арбитражный суд с требованием признать отказ муниципалитета незаконным и «понудить мэрию Тольятти передать в собственность фирмы «Океан» прошедший государственный кадастровый учет земельный участок площадью 2,7 га, а также понудить мэрию заключить с ООО договор купли-продажи земельного участка по выкупной цене, действительной на момент подачи заявления, то есть на 20 марта 1997 года». В судебном заседании сорок один представитель заявителя (юридические и физические лица, среди которых ООО «Дружба», ЗАО «Тольяттителеком», ОАО «Витафарм», ЗАО «Самарателеком») поддержали заявление «Океана».
Отказ мэрии был основан на доводах неделимости земельного участка между множественными собственниками ТК, а также на том, что к спорным правоотношениям не применимы нормы Земельного кодекса РСФСР и Указа Президента от 1997 № 485 «О гарантиях собственников объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами».
Как установили суды, в 1997 году постановлением мэра Тольятти земельный участок под зданием был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ТОО «Дружба». Кроме того, судом установлено, что несколько земельных участков, расположенных по тому же адресу, поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми планами. Согласно отзыву, представленному заинтересованным лицом и приобщенному к материалам дела, в настоящее время в отношении испрашиваемого заявителем земельного участка не прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Дружба», ООО ФИК «Аквилон», ООО ТЦ «Меркурий». Суд признал, что «при таких обстоятельствах отказ мэрии в предоставлении ООО Фирма «Океан» в собственность земельного участка не соответствует требованиям Земельного кодекса РФ, нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности, препятствует оформлению в установленном законом порядке прав на фактически занимаемый земельный участок и подлежит признанию незаконным».
Эта победа была одержана собственниками площадей в ТК «Океан» еще в 2011 году. Однако до настоящего момента данное дело не значится завершенным: в минувшую среду в его рамках состоялось очередное заседание. Теперь предметом спора стали судебные издержки в размере 37 тыс. рублей, которые мэрия отказывается платить, подавая апелляцию за апелляцией и называя их «чрезмерными». По мнению экспертов, такая позиция администрации может искусственно оттягивать момент передачи в собственность земли под зданием ТК.
Как стало известно «ПН», УФАС по Самарской области возбудило дело о недобросовестной конкуренции в отношении ООО «Волга-Яхт». Из материалов дела следует, что эта компания с 2012 года предлагает услуги, аналогичные услугам заявителя – ООО «Волга Яхт Сервис», при этом используя фирменное наименование, сходное до степени смешения с наименованием конкурента.
Рассмотрение иска ОАО «КуйбышевАзот» к Сбербанку на 1,68 млрд приостановлено на неопределенный срок. Самарский арбитраж решил дождаться финала уголовного дела в отношении экс-управляющей Автозаводского отделения Сбербанка Светланы Лисицыной. Ее обвиняют в злоупотреблении полномочиями. Слушания по этому делу начнутся на следующей неделе. Экс-управляющей грозит до четырех лет лишения свободы.
Земельный участок за Московским проспектом площадью в 27,34 га, когда-то принадлежавший ООО «Новая земля», выставлен на торги. Его новый владелец, ООО «РосКом», в настоящий момент проходит через процедуру банкротства. Несмотря на то, что заявленная стоимость земли в 60 млн рублей (20 тыс. рублей за сотку) оценивается участниками рынка вполне адекватно, на аукцион не поступило ни одной заявки.
ОАО «Сбербанк России» не оставляет попыток выйти со встречным иском к ОАО «КуйбышевАзот», в котором пытается признать притворными 13 сделок с векселями, оформленными ООО «Стикс». Первая и апелляционная инстанции отказали финансовому институту в рассмотрении иска, впереди – федеральный арбитраж в Казани и ВАС. В случае, если Сбербанку удастся признать данные сделки недействительными, КуАЗ лишится возможности требовать с банка 1,68 млрд рублей.
ЗАО КБ «ФИА-БАНК» пытается в суде доказать свое право твердого залога на 9,627 млн рублей кредитных средств, выданных в 2008 году ювелирной компании ООО «Карат». Как выяснилось в процессе банкротства ООО, одно и то же имущество «Карата» было заложено нескольким кредиторам, а ФиаБанк оказался последним в очереди. Сегодня финансовый институт добился пересмотра этого дела президиумом Высшего арбитражного суда.
На прошлой неделе состоялось очередное судебное заседание по делу о хищении 5,1 млн рублей, выделенных на поддержку малого бизнеса. Напомним, что в мошенничестве обвиняются бывший руководитель отдела поддержки предпринимательства департамента потребительского рынка мэрии Сергей Бугров и экс-директор ООО «Аналитика и консалтинг» Дмитрий Ермаков.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд отклонил жалобу Россельхозбанка, пытавшегося доказать действительность двух договоров ипотеки, заключенных с ЗАО «СВ-Поволжское» в 2010 году. При заключении договоров залоговая стоимость всех объектов составляла 766,2 млн рублей (сегодня сумма возросла до 2 млрд). По мнению суда, выдавая кредиты, Россельхозбанк знал о том, что «СВ-Поволжское» находится на грани банкротства.
Как пишет tltgorod.ru с ТоАЗа незаконно выведена половина производственных мощностей. 21 февраля 2013 года ОАО «ОХК «Уралхим» обратилось в СУ СК РФ по Самарской области с заявлением о возбуждении нового уголовного дела против руководства ОАО «Тольяттиазот» по обвинению в мошенничестве в особо крупных размерах – ч.4 ст. 159 УК РФ.
Вчера стало известно, что бывший начальник отделения оперативно-поискового управления ГУВД Москвы Дмитрий Павлюченков, приговоренный к 11 годам заключения за соучастие в убийстве журналистки Анны Политковской, дал показания СКР по еще одному резонансному делу — убийству в 2003 году главного редактора газеты "Тольяттинское обозрение" Алексея Сидорова.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд отклонил жалобу Россельхозбанка, пытавшегося доказать действительность двух договоров ипотеки, заключенных с ЗАО «СВ-Поволжское» в 2010 году. При заключении договоров залоговая стоимость всех объектов составляла 766,2 млн рублей (сегодня сумма возросла до 2 млрд). По мнению суда, выдавая кредиты, Россельхозбанк знал о том, что «СВ-Поволжское» находится на грани банкротства.
