Горе от рубля. Депутат Хинштейн раскрывает проблему обманутых дольщиков

На прошлой неделе в Тольятти состоялось выездное совещание рабочей группы президиума генсовета «Единой России» по оказанию помощи обманутым дольщикам, в котором принял участие ее руководитель — депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн.

В минувшую среду в Тольятти было проведено выездное совещание рабочей группы президиума генерального совета «Единой России», возглавляемой депутатом Государственной думы РФ Александром Хинштейном, по оказанию помощи обманутым дольщикам. Кроме того, в мероприятии принимали участие министр строительства и ЖКХ Самарской области Виктор Леонтьев и и.о. первого заместителя мэра Тольятти Владимир Иванов. 

В ходе совещания «единороссы» рассматривали ситуацию, связанную с проблемными объектами в части долевого строительства, к которым на сегодняшний день можно отнести два тольяттинских дома. В частности, на совещании шла речь о доме на пересечении улиц Гидротехнической и Макарова, а также доме по улице Гидротехнической, строительство которых вели ЗАО «ТДСК» и ООО «Нона-плюс». Представители рабочей группы осмотрели данные объекты, а также провели совещание с участием всех заинтересованных сторон, в том числе застройщиками и представителями инициативной группы обманутых дольщиков.

Итогом выездного совещания стало решение о создание при мэрии Тольятти постоянно действующей рабочей группы по оказанию помощи обманутым дольщикам. В состав рабочей группы войдут представители тольяттинской власти, соинвесторов и застройщиков. Возглавит ее Владимир Иванов. Отметим, что подобный орган ранее был создан при правительстве Самарской области. Что касается двух недостроев в Комсомольском районе, Александр Хинштейн обещал в двухмесячный срок разработать перечень конкретных решений по завершению строительства проблемных объектов. Он также добавил, что «на заседании была достигнута договоренность с представителями инвесторов-застройщиков по передаче этих объектов новым инвесторам».

«Также удалось добиться предварительного согласия с новым инвестором, который готов выйти на объекты и достроить их. При этом принципиально важным остается то, чтобы дольщики никаких дополнительных доплат за жилье не производили», — заявил господин Хинштейн. Также депутат Госдумы отметил, что он лично договорится с губернатором Самарской области Константином Титовым о том, чтобы взять вопрос по тольяттинским недостроям под его персональный контроль.

Затрагивая проблему, связанную с обманутыми дольщиками, в масштабах государства, Александр Хинштейн подчеркнул, что Самара и Самарской область в этом плане являются одним из самых проблемных регионов в стране и самым проблемным в Приволжском федеральном округе (ПФО). «Впрочем, по Самаре я пока не стал бы делать однозначных выводов, так как пока не в полной мере знаком с ситуацией.

Однако могу заявить, что Самара в этом отношении более проблемный город, чем Тольятти. В Тольятти, по крайней мере, на один дом есть документация, на другой — акт о выборе земельного участка. В Самаре же по ряду объектов, несмотря на то, что они уже возведены под крышу, нет ничего», — сказал депутат Госдумы.

Основная проблема Самарской области в части недобросовестного долевого строительства, по мнению Александра Хинштейна, как ни странно, заключается в высоком экономическом состоянии региона. 

В дотационных и бедных регионах долевое строительство имеет скорее исключительный характер. «Условно говоря, у нас в Новгородской или Пензенской области нет проблем долевого строительства, так как экономически они слабо развиты. Эти вещи прямопроизводные. Поскольку Самара объективно является наиболее развитым регионом страны и ПФО в частности, здесь большое число людей вкладывали деньги в строительство. Но, к сожалению, не все строители выполнили свои обязательства», — подчеркнул он. 

На сегодняшний день в федеральное законодательство, в частности в 214 ФЗ, принят ряд поправок, изменивших процедуру оформления долевого участия в строительстве жилья. Между тем, по словам участников совещания рабочей группы, эта проблема государства решена не до конца. Они полагают, что в долевом строительстве остается некая «подложная схема», позволяющая уходить от получения кредитов, гарантий и так далее. Также говорилось и о недопущении банкротства наиболее крупных застройщиков. Для решения последней проблемы, по словам господина Хинштейна, подготовлен к внесению законопроект, который должен изменить закон о банкротстве.

Данные поправки позволят продлевать сроки рассмотрения дел по банкротству тех организаций и структур, которые привлекали средства граждан для строительства квартирного жилья. Кроме того, по словам министра строительства и ЖКХ Самарской области Виктора Леонтьева, с 1 января текущего года вступил в силу 111 ФЗ, в соответствии с которым утвержден уполномоченный орган — управление по контролю над долевым строительством. Также согласно новому закону, фирмы-застройщики будут обязаны сдавать ежеквартальные отчеты финансовой деятельности. «Если мы увидим, что деньги отвлекаются на другие нужды, к этим фирмам будут применены соответствующие санкции (штраф до 5 тысяч МРОТ. — „ПН“)», — добавил министр.

Справка

Строительством двух жилых домов на пересечение улиц Макарова и Гидростроевской ЗАО «ТДСК» занималось совместно с «Нона-плюс». Возведение второго дома остановилось на нулевом цикле, 47 квартир из 140 были проданы по ценам ниже себестоимости, а полученные средства застройщики потратили частично на фундамент, частично на строительство первого дома.

В итоге долги домостроительного комбината перед подрядчиками и МУП «ПО КХ» не позволили им сдать первый дом, а строительство второго вообще вышло из правового поля. Несмотря на то, что в настоящий момент часть одного из недостроенных домов заселена людьми, полностью оплатившими строительство своих квартир, оба дома были включены в конкурсную массу обанкротившегося ТДСК.