Лишняя реконструкция
Истец: мэрия г. о. Тольятти
Ответчик: ООО «Трайд»
Предмет спора: самовольная реконструкция зданий
А подробнее о тяжбе в арбитражном суде – читайте ниже. В апреле 2007 года постановлением мэра Тольятти ООО «Трайд» сроком на 10 лет был предоставлен в аренду земельный участок площадью 5019 кв. м, расположенный по улице Ботанической.
В апреле этого года ООО также приобрело у муниципалитета в собственность нежилые здания, расположенные на этом участке, а уже в октябре мэрия обратилась в арбитражный суд с иском, чтобы обязать ответчика снести «самовольные» постройки на данной территории или привести здания в первоначальное, до реконструкции, состояние.
Спорные объекты – два нежилых здания «культурно-технического центра», занимающие 1204 кв. м. В обосновании требований мэрия ссылается на решение Самарского арбитражного суда в августе 2009 года о непризнании за ООО «Трайд» права собственности на объекты недвижимости культурно-технического центра, «так как установлены признаки самовольной реконструкции». Согласно букве закона «лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет».
Однако по результатам обследования спорных объектов, выполненного ООО «Спорт-Проект», нежилые здания полностью соответствуют действующим СНиП, угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации не создают. Плюс к этому 5 августа текущего года заместителем мэра Тольятти было отправлено письмо, сообщающее, что выдача разрешения на реконструкцию культурно-технического центра вообще не требуется, так как согласно техническому заключению от 22.08.2011 года реконструкция выполнена в соответствии с требованиями нормативной документации. Кроме того, ответчик предоставил суду документы, согласно которым спорные здания изначально приобретены им уже в реконструированном состоянии.
Эти обстоятельства суд счел убедительными и отказал мэрии в иске о приведении построек в первоначальное состояние.
Сегодня в списке резидентов особой экономической зоны Тольятти значатся только 3 участника: «Полад», «Железный поток» и словенская «ТПВ рус». На прошлой неделе руководство ОЭЗ одобрило заход на свою территорию еще одного резидента – компании «Рулевые системы».
Несмотря на сносную динамику продаж АВТОВАЗа в октябре (всего за месяц реализовано 54,1 тыс. автомобилей, в России – 49,3 тыс.), в целом продажи автозавода на внутреннем рынке снижаются: впервые за семь месяцев этого года они оказались ниже отметки в 50 тыс. автомобилей в месяц.
В одном из прошлых номеров «ПН» мы уже интервьюировали Анатолия Волошина. Тогда говорили о его довольно неожиданной коллекции - коллекции женщин. На этой неделе обсудили еще одно увлечение банкира – деньги.
Темой недавнего арбитражного дела, на которое обратил внимание «Понедельник», стала история ООО «Ростелеком». Компанию не смогли привлечь к административной ответственности, потому что неправильно оформили документы.
На новое рассмотрение в Автозаводский районный суд возвращено уголовное дело о хищении у Альфа-Банка 148 млн рублей кредитных средств, , которое было возбуждено еще в 2008 году. Из трех подозреваемых по делу в настоящий момент обвинение в совершении мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) предъявлено только Татьяне Жевжаренко – бывшему председателю правления ЗАО «Полимер-Авто». Кроме того, она обвиняется в совершении еще ряда финансовых преступлений.
Как-то стало тревожно. Новостные ленты полны сообщений об уголовных делах и решениях судов. Признан виновным оружейный барон Виктор Бут, признаны виновными убийцы фанатов «Спартака», повсеместно растут националистические настроения. «ПН» представляет очередную подборку наиболее примечательных новостей недели.
На этой неделе «ПН» заинтересовался арбитражным делом, с помощью которого ОАО НБ «ТРАСТ» пытался отменить постановлений об административной ответственности, вынесенное ему Роспотребнадзором за нарушение прав потребителя. В августе текущего года Алексей Лукин заключил договор с ОАО НБ «ТРАСТ» по предоставлению ему кредита. Позже господин Лукин усмотрел в условиях договора с банком нарушение своих потребительских прав и обратился с жалобой в Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей.
Память людская отнюдь не коротка. Все мы очень неплохо помним август 1998 года, когда было принято решение девальвировать рубль и когда в одночасье все сбережения «на черный день» в национальной валюте превратились ни во что. Но тогда, по сути, и альтернативы не было.
Строительство и недвижимость в Тольятти, оказавшись в связке в период кризиса, сегодня выходят из состояния стагнации по-разному: в то время, как строительный сектор демонстрирует больше апатию, вялость и повышенные риски, недвижимость в росте спроса и цен за квадратный метр жилья достигла уровня докризисного 2008 года. При этом эксперты называют ситуацию в сфере недвижимости всего лишь «потеплением», прогнозируя рост максимум до конца 2011 года.
Банковский сектор Тольятти демонстрирует сегодня рост практически по всем показателям: активам, вкладам физических лиц, объемам ипотечного кредитования. Причем объем выданных ипотечных кредитов (с начала 2011 года), по данным аналитического агентства АИЖК, вывел Самарскую область в ТОП-10 регионов страны. Любопытно, что этот тотальный подъем случился на фоне общероссийского замедления спроса на кредиты (вместо ожидаемого сезонного роста).
