Недостроем в Прибрежном парке займется Ульяновск
По данным ИА «СПАРК-Интерфакс», «Средневолжская строительная компания» была создана в 2003 году. В 2012 году чистая прибыль предприятия составляла 3,804 млн. Вместе с ульяновцами желание заняться заброшенной стройкой изъявляли самарское ООО «Дива-С» и местное ООО «СК «АТП-5», однако их не допустили к торгам. Теперь ульяновской компании предстоит выполнить обязательства перед 67 дольщиками двух домов, которые строятся с середины «нулевых».
Напомним, разработка проекта «Прибрежный парк» началась еще в 2003 году. Тогда застройщиком комплекса выступило ООО «Горстрой», входящее в ГК «Стройфинанс» Игоря Бузюкова и Владимира Кожухова. Согласно документам, на набережной Автозаводского района должны были появиться многоквартирные жилые дома для 21 тыс. человек – пять строений по десять этажей и четыре по семнадцать. Планировалось освоить зоны делового, общественного и коммерческого назначения, возвести спортивные объекты, три детских сада и три школы. Общая площадь застройки – 172,2 га. По задумке проектировщиков, набережная должна была обрести «европейский» вид и буквально тонуть в зелени.
В 2009 году ФНС инициировала банкротство ООО «Горстрой». На тот момент одна многоэтажка была построена на 90%, возведение другой остановилось на уровне второго этажа
Реализация проекта началась со строительства двух жилых домов, однако в 2009 году ФНС инициировала банкротство ООО «Горстрой». На тот момент одна многоэтажка была построена на 90%, возведение другой остановилось на уровне второго этажа. Осенью 2010 года ЗАО «Норд Вест» начало переговоры с ООО «Горстрой» о передаче права достройки. Был даже заключен договор о намерениях. Однако после изучения проекта новоявленный инвестор пришел к выводу, что на это потребуется около 70 млн рублей, которые не окупятся доходами от продажи квартир.
По данным минстроя Самарской области, с марта 2012 года по октябрь 2013 года из перечня проблемных объектов региона было исключено 110 жилых домов и удовлетворены права требований более 8 тыс. соинвесторов долевого строительства. В частности, в начале текущего года в перечне значилось 55 площадок. По состоянию на октябрь зарегистрировано уже 38 объектов. Из них Самаре принадлежит 31 объект, в строительство которых вложились 3,5 тыс. человек. Тольятти – 3 дома и 366 соинвесторов.
Добросовестным застройщикам предоставляются средства на прокладку коммуникаций и поддержку кредитов. В проекте областного бюджета на 2014 год на данные цели предусмотрено 1,7 млрд рублей
В рамках работы областного правительства по решению проблем обманутых дольщиков были внесены корректировки в законы «О земле» и «О мерах по защите прав участников долевого строительства». Согласно поправкам, жители области могут рассчитывать на компенсацию в виде земельного участка под строительство индивидуального жилья. Добросовестным застройщикам предоставляются средства на прокладку коммуникаций и поддержку кредитов. В проекте областного бюджета на 2014 год на данные цели предусмотрено 1,7 млрд рублей.
На очереди – создание официального реестра недобросовестных застройщиков региона. «Мы приближаемся к реализации задачи, поставленной Президентом РФ и губернатором, – до 2015 года обеспечить жильем всех обманутых соинвесторов жилищного строительства», – заявил председатель правительства Самарской области Александр Нефедов на заседании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства. Кстати, работу администрации Тольятти в этом направлении господин Нефедов признал неудовлетворительной. В частности, в городе до сих пор отсутствует ответственный орган по работе с проблемными объектами.
Причины, по которым тольяттинцам стоит интересоваться зарубежной недвижимостью, настолько разнообразны, что практически каждый может отнести себя к потенциальному покупателю. До 30 лет квартира за границей – возможность начать жизнь с чистого листа. До 50 лет – перспектива расширения своих бизнес-интересов. А для тех, кто старше, домик на берегу теплого моря – достойный сценарий осени жизни.
Тольяттинский рынок недвижимости, несмотря на заявления ряда экспертов о кризисе и стагнации, всего за первые шесть месяцев вырос на 5%, и этот рост продолжается. «Рынок весьма активен, мы наблюдаем множество сделок как в секторе коммерческой, так и в секторе жилой недвижимости, – комментирует «ПН» директор АН «Русская Жемчужина» Алексей Кирюшин.
Тольяттинская сеть магазинов «Миндаль» наконец-то нашла своего покупателя:
вопреки ожиданиям, им стал не федеральный оператор, а один из самых активно развивающихся тольяттинских ретейлеров – ООО «Неотрейд», владелец сети «Пеликан». В марте этого года «Неотрейд» вышел за пределы Тольятти, открыв свой первый магазин «Пеликан» в Самаре.
«Дела идут очень неплохо», – так сегодня оценивают активность на тольяттинском рынке недвижимости руководители риелторских агентств и управляющие торговыми и офисными центрами. При этом, несмотря на впечатляющие показатели роста (до 20%), участники рынка предпочитают сохранять выдержку и спокойствие. «Просто хотелось бы обойтись без потрясений», – говорят они. Основной тенденцией в секторе жилой недвижимости эксперты называют рост количества предложений по малоэтажной застройке, в коммерческом секторе отмечают стабильный спрос.
Согласно данным коммуникационного холдинга Publicis Groupe, отечественный рынок интернет-рекламы показывает уверенный рост. Прошлый год принес ему 58,5 млрд рублей, 2013-й обещает 76,2 млрд рублей. «Если два года назад доля контекстно-медийных объявлений составляла 16,6% сегмента, к 2015 году цифра вырастет почти до 30%», – обещают эксперты. В ряду лидеров роста – сектор недвижимости.
Компания «Строй-комфорт плюс» буквально «взорвала» рынок загородной недвижимости, предложив жителям города приобрести собственный дом по цене городской квартиры в коттеджном поселке «Ладья благополучия». Транспортная доступность, отличная экология, гибкая ценовая политика и развитая социальная инфраструктура – наиболее сильные стороны проекта, которые выгодно отличают его на фоне другой загородной застройки. Как следствие – спрос на дома в «Ладье благополучия» держится сегодня на достаточно высоком уровне.
Рынок риелторских услуг переживает глобальные перемены, внешним проявлением которых стало значительное падение числа сделок по продаже недвижимости – в среднем на 20% по стране.
На одном из самых посещаемых развлекательных ресурсов российского интернета сегодня появились фото замка, расположенного в пригороде Тольятти и, по слухам, принадлежащего владельцу бакалейно-кондитерского бренда "Фабрика качества" Олегу Кузичкину.
На минувшей неделе компания «Волга-Инфо», владеющая крупнейшим сайтом недвижимости в Самарской области, объявила о запуске амбициозного проекта – www.elitnedv.ru - сайта, рассчитанного исключительно на покупателей элитных домов и квартир.
«Трехкомнатная квартира, 70 кв. м, улица Тополиная, 9 этаж. Цена за сутки – 2 тыс. рублей, за ночь – 1 тыс. рублей, за час – 250 рублей. В квартире имеется интернет, стиральная машинка, чайник и балкон. Постоянным клиентам и гостям города неплохие скидки. Анатолий».
