По московским ценам
Когда год назад «ПН» начинал серию интервью о будущем Тольятти, в них довольно часто звучал вопрос о том, какое влияние на экономику города окажет переход АВТОВАЗа под контроль корпорации Renault-Nissan.
Практически все интервьюируемые отмечали, что в городе от перемен на автозаводе ничего не изменится. Лишь только господин Целиков, напротив, отмечал обратное: «Они, французы, приехали сюда надолго, – говорил он тогда. – Мне известно, что многие приезжают с семьями и уже начинают приобретать здесь жилье. Это многое изменит».
И он оказался прав. На первое появление спроса со стороны иностранных менеджеров и инженеров корпорации Renault-Nissan тольяттинский рынок недвижимости отреагировал «по-московски»: цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, более-менее подходящие под понятие «элитное жилье», выросли на 100-120%, разброс цен аренды за месяц составляет от 40 до 100 тыс. рублей.
«Спрос со стороны таких арендаторов стал ощутимым с весны 2011 года, – комментирует управляющий риелторским агентством «РЕАЛист-8» Алексей Журавлев. – Цена квартиры для иностранцев формируется исходя из стоимости гостиничного номера.
Например, самый недорогой номер в гостиницах «Юбилейная» и «Вега» стоит около 4 тыс. рублей. Умножаем на 30 дней, получаем ежемесячный платеж в размере 120 тыс. рублей – столько стоит проживание в гостинице. Квартира хорошего уровня с отделкой может быть не хуже, чем номер в гостинице, и это является хорошим сравнимым вариантом.
Учитывая, что 4 тыс. рублей в сутки – это деньги, которые иностранным специалистам компенсируют их предприятия, снимая квартиру за 50-70 тыс. рублей в месяц, они имеют еще и выгоду. Впрочем, 120 тыс. рублей за квартиру – это верхняя планка».
«Иностранным гражданам нужны квартиры особого уровня, меблированные, – рассказывают в АН «Магнолия», – плюс они просят сразу решить вопрос с обслуживанием и уборкой. В гостинице все понятно – там за эти деньги клиент получает весь комплекс услуг».
Кроме того, при съеме квартиры возникает вопрос с окружением. «Как правило, они любят селиться группами, – пояснили «ПН» в АН «Арнэ». – Если один едет на Спортивную, то и все его коллеги просят подыскать квартиры там же. Предпочитают только Автозаводский район. Самые популярные места – улица Маршала Жукова и Спортивная».
«Квартира против гостиницы имеет свои плюсы и минусы, – отмечает господин Журавлев. – Но те, кто приезжает хотя бы на полгода или с семьей, вплотную идут на рынок жилья, арендуют там квартиры, тем самым повышая цены на этом рынке».
«Спрос на элитное жилье появился на рынке Тольятти год назад, – рассказали «ПН» в агентстве недвижимости «Арнэ», – в среднем цены на такие квартиры составляют от 30 до 50 тыс. рублей в месяц. Само собой, у нас были и клиенты, которые снимали апартаменты за 70 тыс. рублей, но это, скорее, единичные случаи».
АН «Магнолия» ощутило спрос на элитные квартиры еще 3 года назад. По их информации, средняя цена, по которой сдается такая недвижимость, составляет от 35 до 70 тыс. рублей.
Сегодня, по данным базы недвижимости IReal, самое дорогое предложение в Тольятти – пятикомнатная квартира в 6 квартале в доме по адресу: Фрунзе, 35, за 130 тыс. рублей в месяц. Следом квартира на Маршала Жукова, 35, – 90 тыс. рублей. Далее несколько вариантов на Спортивной сдаются по 80 и 90 тыс. рублей, на улице 40 лет Победы есть съемные квартиры за 80 тыс. рублей.
«Можно сказать, что спрос продолжает расти, – уверен управляющий риелторского агентства «РЕАЛист-8». – Не так давно прошло открытие площадки ОЭЗ. Это повлечет за собой приток специалистов из разных областей. И все они придут на гостиничный рынок и рынок аренды жилья. Рынок готов к приходу дополнительных клиентов, предложения есть, но пока их не очень много.
Мы ожидаем повышения спроса, а это значит, что тот, у кого есть деньги, может сейчас выгодно их вложить: купить новую квартиру, отремонтировать, меблировать и получать высокий доход. Это хорошее решение для вложения денег».
С мнением Журавлева не согласны в АН «Арнэ»: в компании считают, что спрос расти уже не будет, поскольку все, кто должен был приехать со стороны Renault, уже здесь. Правда, в перспективе ожидается приезд японских специалистов, однако это сильно не повлияет на повышение спроса.
«Такие вложения не могут быть выгодным бизнесом, – считают в «Арнэ», – только на ремонт квартиры надо потратить около 1,5 млн рублей. Учитывая, что средняя стоимость аренды составляет 50 тыс. рублей, вложенные деньги будут окупаться очень долго». При этом все участники рынка сходятся в одном мнении: спрос на элитные квартиры высок, и к Новому году ожидается повышение стоимости аренды.
30 ноября профессиональная команда тольяттинского дилера Nissan отметила свое четырехлетие. Стремление к совершенству на всех этапах работы с автомобилем стало основной причиной таких высоких показателей.
Греки называли золото плотным соединением солнечного света и воды, приписывая ему массу магических свойств. В Древнем Египте свято верили, что золото является частью тела богов, в частности бога солнца Ра. Отсюда – вера в его лечебные свойства, доступ к которым имели только фараоны.
В 11-й раз сдавая в печать рейтинг крупнейших предприятий Тольятти, нам приходится констатировать мельчание участников проекта. В прошлом году мы обосновывали это посткризисной ситуацией, когда банкротства и конкурсное управление открывались гораздо чаще, чем новые производства, а отсутствие убытка у компании приравнивалось к успешному ведению бизнеса.
Политическая ситуация, которая сложилась в России после парламентских выборов, ударила по российскому фондовому рынку: 6 декабря индекс РТС упал на 5 пунктов, значительно подешевели акции многих крупных компаний с долей государства - Газпром, Роснефть, Сбербанк и другие.
Прогрессивный молодежный портал Lookatme собрал лучшие плакаты и креативные иллюстрации, созданные в качестве реакции на результаты выборов в Государственную Думу.
По предварительным данным Центризбиркома в Тольятти «Единая Россия» потерпела поражение. Во всех районах города избиратели активнее всего голосовали за коммунистов.
«Квартирный вопрос», «Дачный ответ», «Фазенда», «Школа ремонта» вместе с открытием в России магазинов IKEA заставили всю страну кардинально пересмотреть свое отношение к организации домашнего пространства. И сейчас уже трудно себе представить ситуацию, в которой оказался главный герой фильма «Ирония судьбы, или С легким паром!». На этой неделе «ПН» узнал, в каких интерьерах хотят жить тольяттинцы, расспросил дизайнеров о востребованности их услуг на рынке и выяснил продолжительность жизни интерьера.
Год назад пожилая канадская пара купила лотерейный билетик и выиграла 10,9 миллиона долларов. «Здорово», – подумал 75-летний Аллен Лардж, работающий сварщиком. «Неплохо», – согласилась супруга Виолет. Везунчики немедленно оказали финансовую помощь своим близким, прикупив и себе что-то из необходимой домашней утвари. «Пожалуй, достаточно», – решила пожилая пара и подарила оставшиеся $10,6 млн больницам, церквям, пожарным участкам, кладбищам и отделению Красного Креста в городке Нижний Труро в провинции Новая Шотландия, где они сегодня живут. «Больные», – до сих пор поговаривают соседи.
Если забить в строке Яндекса «Чебоксары», то, кроме привычных отсылов на «Википедию» и официальные новостные ресурсы, поисковик выдает довольно интересные ссылки. Это город харизматичных кондукторов, умопомрачительного вкуса конфет и знаменитого трикотажа. Место воздуха, зелени и прохожих с пивными банками. Город стриженых газонов и чистых дорог. Город, питающий необъяснимые родственные чувства к Че Геваре и Чебурашке.
Говоря о тольяттинской культуре, респонденты отмечают, что ночных клубов у нас не в пример больше, чем театров: веселить и развлекать поклонников ночного отдыха готовы 15 разноформатных заведений. При этом многие из них не меняют своих пластинок годами и все равно остаются востребованными. Отчего по ночам в Тольятти не дует «ветер перемен», за что готов платить неискушенный посетитель местных клубов и в каком счастье он нуждается под покровом ночи, узнавал «ПН».
