Строительные материалы. Производство по новым технологиям в Тольятти пока не востребовано

Сам себе производитель

По видам потребителей производство стройматериалов делится на три группы: для строительных компаний, для частных застройщиков (дачи, коттеджи и т.д.) и для собственного потребления. К последним, в частности, относятся бетонные мини-заводы, часто устанавливаемые непосредственно на стройплощадках. Один из таких мини-заводов в ближайшее время планирует приобрести ООО ГК «Базис».

Целесообразность покупки мини-заводов строители объясняют тем, что некоторые крупные производители бетона нередко «недоливают» свою продукцию. Особо предприимчивый производитель может таким образом «сэкономить» до 10%. При строительстве коттеджа сумма расходов на «недолив» может доходить до 50 тыс. рублей, сколько получается при возведении многоквартирного дома – зависит от его размера. Отследить недолив на крупной стройплощадке практически невозможно, если она не организована по европейскому образцу (что для Тольятти большая редкость).

Целесообразность покупки мини-заводов строители объясняют тем, что некоторые крупные производители бетона нередко «недоливают» свою продукцию

Кроме того, собственный мини-завод позволяет избавиться от ограничений, связанных с квотированием. Дело в том, что в сезон спрос на бетон значительно превышает предложение, поэтому строительные компании вынуждены либо резервировать (следовательно – оплачивать) необходимое количество бетона заранее, либо рисковать срывом сроков строительства. Это грозит обернуться в лучшем случае увеличением расходов на обслуживание кредита, полученного на строительство, а в худшем – выплатой неустойки заказчику.

Гражданское строительство

Кирпич, бетон, арматура – три кита, на которых стоит тольяттинское гражданское строительство (дома, офисы). Львиную долю кирпича производят три крупных предприятия: ЗАО «Завод строительных материалов», Тольяттинский кирпичный завод и ОАО «ТоАЗ». Продукцию последнего производителя многие считают оптимальной по соотношению цена/качество, потому что там стабильно выдерживается марка и соблюдается режим обжига. К тому же на ТоАЗе применяется испанская технология, позволяющая по запросу заказчика оперативно менять марки и модели кирпича, а также регулировать мощность производства.

Бизнес по производству кирпича имеет ограничения по сезонности. Большая часть продаж происходит летом, потому что зимой необходимо начислять зарплату за укладку кирпича с коэффициентом 1,5. Кроме того, существуют температурные ограничения. По словам заместителя генерального директора по производству ЗАО «Завод строительных материалов» Олега Воронина, зимой предприятие работает на склад либо устраивает распродажи с сезонными скидками.

Бизнес по производству кирпича имеет ограничения по сезонности. Большая часть продаж происходит летом, потому что зимой необходимо начислять зарплату за укладку кирпича с коэффициентом 1,5

С другой стороны, кирпич пользуется спросом даже тогда, когда рынок встает, а в критических ситуациях может использоваться в качестве платежного средства. Так, в период кризиса 2008 года был зафиксирован случай, когда крупная строительная организация, испытывавшая финансовые трудности, рассчиталась со своими субподрядчиками кирпичом.

Интересным для Тольятти решением стал вибропрессованный кирпич «Бессер». Первым технологию его производства приобрел ЖСК «Татищев». Однако широкого распространения этот материал не получил ввиду высокой стоимости и низких теплотехнических характеристик. Сейчас ближайшее крупное производство «Бессера» находится в Самаре.

Рынок производства цемента фактически монополизирован. Практически весь используемый в Тольятти цемент изготавливают в Жигулевске (завод ЗАО «Жигулевские стройматериалы» холдинга «Евроцемент груп»). Безусловно, на рынке представлена и продукция других производителей. Например, турецкий цемент. Однако его покупка сродни русской рулетке: под видом портландцемента марки 400 легко можно приобрести обычный цемент марки 100.

Большой популярностью в Тольятти пользуются пено- и газобетонные блоки. Крупнейшим их производителем является самарское ОАО «Коттедж»: здесь производится свыше 140 тысяч м³ ячеисто-бетонных блоков в год.

Рынок производства цемента фактически монополизирован. Практически весь используемый в Тольятти цемент изготавливают в Жигулевске (завод ЗАО «Жигулевские стройматериалы» холдинга «Евроцемент груп»)

Кроме перечисленного, для гражданского строительства используются дерево и, конечно же, стекло. Ни то, ни другое в Тольятти (да и в Самарской области) не производится. Лес везут в наш город из других регионов (ближайший – Ульяновская область, самый дальний – Алтайский край). В последнее время в качестве деловой древесины пытаются использовать тольяттинский горельник.

Дерево преимущественно используется для строительства малоэтажных частных домов, для которых качество стройматериалов является не настолько критичным, как при возведении 35-этажных зданий. Это спасает, поскольку качество погонажных изделий, производимых и реализуемых в Тольятти, зачастую не соответствует ГОСТам (влажность, сучковатость, линейные характеристики). Фактически под видом деловой древесины нередко поставляется несортовой лес.

Последнее, о чем стоит упомянуть при описании стройматериалов для гражданского строительства, – это железобетонные панели. На заводе ЖБИ производятся панели «макаровской» серии (примеры домов этой планировки можно увидеть в 14а квартале). Стандартная «макаровская» панель (как, впрочем, и другие панели) не соответствует последним требованиям по энергосбережению. Чтобы выйти из этой ситуации, производитель закладывает в массив панели утеплитель. Это улучшает показатели по теплотехнике, однако не избавляет от еще одного негативного аспекта панельных домов – большой звукопроницаемости.

Промышленное строительство

Как и в гражданском строительстве, в промышленном (цеха, магазины, автосалоны) иногда используются традиционные материалы: кирпич, бетон, стекло. Однако большую часть рынка все же составляют более современные материалы: композитные панели, сэндвич-панели, алюминиевые светопрозрачные конструкции. Безусловные лидеры в использовании таких стройматериалов – автосалоны: они вынуждены строить свои здания в соответствии с корпоративными требованиями автопроизводителей.

Особенно популярными материалами являются сэндвич-панели. В Тольятти используется в основном продукция ЗАО «Самарский завод «Электрощит». Ранее подобное производство существовало на жигулевском «Энерготехмаше». Главным преимуществом его панелей была низкая цена, потому что по качеству нередко возникали нарекания: в частности, претензии были связаны с отслаиванием финишного слоя и низким качеством окраски. Впрочем, для большинства потребителей эти аспекты не были принципиальными.

В промышленном строительствве (цеха, магазины, автосалоны) иногда используются традиционные материалы: кирпич, бетон, стекло. Однако большую часть рынка все же составляют более современные материалы

Для строительства вентилируемых фасадов в Тольятти предпочитают использовать композитные панели на основе алюминия, а также керамогранит и фиброцементные плиты. Все производители этих материалов располагаются за пределами Тольятти. Применение для финишной отделки таких листовых материалов, как панели с HPL-покрытием (макс-панели), в Тольятти не практикуется в силу их высокой стоимости.

Крайне редко в городе используются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК). Во всем мире технология ЛСТК широко применяется для строительства зданий различной этажности, а также для реконструкции, позволяя возводить мансарды, надстройки и пристройки. Несколько лет назад была сделана попытка начать изготовление ЛСТК в Тольятти: ЗАО «Группа предприятий Анпилова – «Архитектор» закупило производственную линию. Однако для удачного старта не хватило компонентов: вместе с линией необходимо было приобрести программы и оборудование для раскроя ЛСТК в размер. В противном случае у клиентов неминуемо возникли бы дополнительные финансовые и временные издержки, связанные с необходимостью нарезать погонаж на стройплощадке. К тому же производственная линия задержалась на таможне. Теперь, когда официально объявлено о скором банкротстве ГК «Архитектор», реализация этого проекта под большим вопросом. Ближайшее производство ЛСТК по-прежнему находится в Димитровграде.

В Тольятти нет серьезного производства крепежных, скобяных изделий и метизов, хотя эта ниша далеко не заполнена и является перспективной для новых игроков

Что касается триплекса (многослойного закаленного стекла с армирующим либо декоративным слоем внутри), то он достаточно широко используется в Тольятти при изготовлении стеклопакетов большого формата (например, для супермаркетов и автосалонов). Основным его производителем является ООО «Стеклоиндустрия» (бывшее ООО ПТФ «Самаратехстекло», «Самарский завод технического стекла»).

В Тольятти нет серьезного производства крепежных, скобяных изделий и метизов, хотя эта ниша далеко не заполнена и является перспективной для новых игроков.