В Тольятти чаще всего затапливают квартиры
Лидерами по числу обращений являются пострадавшие от затопления водой из отопительных, канализационных и водопроводных систем. На них приходится 71% происшествий. На втором месте рейтинга – пожары, их доля – 15% страховых случаев. Замыкает тройку наиболее вероятных рисков ущерб, нанесенный недвижимости противоправными действиями третьих лиц. К этой категории относится 10,5% зафиксированных страховых событий. Реже жилье в регионе страдает от стихийных бедствий – 3,5% обращений граждан за компенсациями.
По суммарному масштабу убытков соотношение рисков меняется в процентном выражении. Самый значительный ущерб жилью в регионе причиняют затопления водой – их доля составляет 52% от общей суммы выплат по жилищному страхованию. Далее следуют пожары с показателем в 46%. Намного менее существенны убытки, причиняемые стихийными бедствиями – 1,5%, и злоумышленными действиями – 0,5% от общих страховых сумм.
Результаты исследования, проведенного «АльфаСтрахование», в целом совпадают с общероссийской структурой рисков. Согласно статистике по стране заливы водой также лидируют, но с менее высоким показателем в 60%. Вероятность пожаров в Приволжском округе аналогична цифрам рейтинга по России. Противоправным действиям подвержены в основном частные домовладения – на них приходится 17% инцидентов с домами россиян. Число стихийных бедствий в Поволжье ниже, чем по стране, где их доля составляет 5,1%.
«Подготовленная статистика позволяет домовладельцам оценить и сопоставить возможные опасности и в вероятностном, и в денежном выражении. Индивидуальный подход к составлению перечня страхуемых рисков позволяет подобрать оптимальный уровень защиты при приемлемой стоимости полиса, – комментирует Евгений Масленников, андеррайтер по имуществу физических лиц Приволжского регионального центра ОАО «АльфаСтрахование». – Вторая составляющая договора – выбор страхуемых объектов, которыми могут выступать конструктивные элементы здания без его содержимого, внутренняя отделка и инженерное оборудование, а также личное имущество. Актуальные для конкретного объекта недвижимости условия страхования максимально обезопасят от финансовых потерь в случае неблагоприятных ситуаций».
Данные опроса предоставил аналитический центр «АльфаСтрахование» по статистике страховых случаев с домовладениями и квартирами в Приволжском федеральном округе, основанные на данных об обращениях жителей региона за выплатами в последние три года. Исследование проводилось по двум параметрам – абсолютному числу происшествий и объемам причиненного ущерба. Кроме того, полученные данные проанализированы в сравнении с показателями по России в целом.
Такова обратная сторона будущих инвестиций в экономику города, измеренных человеческим ресурсом и жилыми метрами. Об этом сообщил и.о. министра строительства Самарской области Владимир Березовский в ходе обсуждения состояния жилого фонда в губернии, проходившего в рамках VI Межрегионального экономического форума. По его словам, области уже сегодня катастрофически не хватает арендного жилья, особенно Тольятти. «А ОЭЗ и технопарк еще и не начинали свою работу», – подтвердили участники форума.
История со строительством жилого дома в 9 квартале по ул. Свердлова тянется уже больше 5 лет. Для завершения строительства не хватает порядка 160 миллионов рублей. Руководство ЖСК «Жасмин-дом» считает частных дольщиков, владельцев прав на 83 квартиры из 210 запланированных в будущем доме, потерпевшими. Владелец оставшихся 127 квартир в этом доме – банк НТБ (ныне – «Глобэксбанк») также читает себя в этой ситуации потерпевшим. Встретившись со сторонами конфликта, «Понедельник» разобрался, как один потерпевший хочет выехать из ситуации на спине другого потерпевшего.
Желающих уехать из России куда подальше с каждым годом все больше. Но почти все вслух изъявляющие желание сделать отчизне ручкой только болтают об эмиграции и не предпринимают никаких шагов в этом направлении. Мы решили тоже немного помечтать и собрали дюжину жилищ в разных уголках мира по цене средней "двушки" в Тольятти, то есть не дороже 3 млн рублей
Сохранение денег, получение прибыли и решение «квартирного» вопроса – все это про так называемые доходные дома, популярность которых в российских городах растет с геометрической прогрессией. К примеру, если в 2011 году в Санкт-Петербурге таких домов было всего 13, то в 2012-м их планируется построить уже 58. В Тольятти создание сектора частного арендного жилья в настоящий момент актуально как никогда: эксперты указывают на значительное число иностранных специалистов, которые нуждаются не только в комфортном жилье, но и в создании особой социальной среды. Посмотрим, как эту идею реализовали в Санкт-Петербурге.
«Понедельник» уже писал о том, что появление в Тольятти иностранных менеджеров и инженеров корпорации Renault-Nissan спровоцировало рост цен на аренду качественного жилья на 100-120%, перевалив отметку 100 тысяч рублей в месяц. Мы с интересом посмотрели эти самые элитные квартиры, за жизнь в которых ничего не жалко. Предлагаем и вам оценить квадратные метры, ежемесячная аренда которых приближается к стоимости бюджетного авто.
В преддверии того как АВТОВАЗ станет больше зарубежным предприятием, чем отечественным, количество иностранных специалистов в Тольятти – стабильно высокое. Такими же высокими остаются и цены на аренду приличных квартир. Теперь же стоит присмотреться и к покупке элитной недвижимости в Тольятти, особенно на растущем рынке. «Понедельник» проанализировал предложения элитного жилья на рынке и составил рейтинг 20 самых дорогих домов в Тольятти по средней стоимости квадратного метра.
Приобретение загородной недвижимости близ Тольятти становится все популярнее. Этому способствуют несколько факторов: ухудшение экологической обстановки, рост строительства коттеджных поселков и таунхаусов, повышение благосостояния, а также готовность банков выдавать кредиты для покупки загородного жилья на довольно привлекательных условиях. Кроме того, стоимость загородных домов на рынке приближается к ценам на городское жилье.
Средневзвешенная цена продажи 2-комнатной квартиры московской планировки в Тольятти выросла до 2,1 - 2,15 млн рублей.
Эксперты рынка связывают резкий рост арендных цен на элитную недвижимость прежде всего с приездом в наш город большого количества специалистов альянса Renault-Nissan, которые предпочитают снимать квартиры на полгода вперед.
«Квартирный вопрос», «Дачный ответ», «Фазенда», «Школа ремонта» вместе с открытием в России магазинов IKEA заставили всю страну кардинально пересмотреть свое отношение к организации домашнего пространства. И сейчас уже трудно себе представить ситуацию, в которой оказался главный герой фильма «Ирония судьбы, или С легким паром!». На этой неделе «ПН» узнал, в каких интерьерах хотят жить тольяттинцы, расспросил дизайнеров о востребованности их услуг на рынке и выяснил продолжительность жизни интерьера.
