Дольщикам дома на ул. Спортивной предоставят квартиры в других домах

Фирма строила жилой дом 1.2.Д в Автозаводском районе, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища. В настоящее время его готовность – около 95%. В отношении застройщика - ООО "Горстрой" - в 2010 г. введена процедура внешнего управления, в настоящее время идет конкурсное производство. Арендатором земельного участка под домом сейчас является ТСЖ "Западная Пальмира".

В соответствии с договором аренды участок предназначен для строительства комплекса зданий и сооружений прибрежного парка и набережной, а не жилых домов. Поэтому регистрация сделок долевого участия в строительстве невозможна, и ТСЖ не может привлечь денежные средства иных лиц для завершения работ. Кроме того, на непроданные 25 квартир, за счет продажи которых предполагалось закончить строительство, арбитражным управляющим наложен арест.

На объекте выявлены двойные продажи пяти квартир. Отсутствует газификация, предусмотрена подача привозного сжиженного газа. Такая схема не позволит ввести дом в эксплуатацию. А для строительства котельной необходимо выделение дополнительного земельного участка.

Также ООО "Горстрой" осуществляло самовольное строительство жилого дома 1.2.Г. Работы были приостановлены Государственной инспекцией строительного надзора в августе 2008 года. Его готовность – около 15%. Количество участников долевого строительства, вложивших денежные средства в данный объект, – 65 человек.

Участок под домом согласно договору аренды также не предназначен для возведения жилых домов. Изменение назначения территории под жилищное строительство согласно Земельному кодексу РФ возможно исключительно на торгах. Права требования дольщиков мэрия Тольятти рассчитывает удовлетворить, предоставив им квартиры в других домах.

Источник: VNinform