Marriott выходит на Тольятти. Гостиничный оператор возьмет в управление второй отель в области.
Будет рассчитано на 165 мест, проектная стоимость составляет 750 млн. рублей. Номерной фонд по звездности котируется как 3+. Участники тольяттинского гостиничного бизнеса не исключают, что «новый игрок серьезно изменит расстановку сил на этом рынке в свою пользу».
Как стало известно «ПН», самарская компания ЗАО «Волгатрансстрой» планирует в октябре текущего года начать строительство гостиницы в Тольятти «Courtyard by Marriott». Как отметил руководитель проекта Геннадий Шиманаев, по завершении строительства объект будет передан в управление гостиничному оператору Marriott International.
Согласно проекту, общая площадь здания составит 13 тыс. кв. м, гостиница будет рассчитана на 165 мест. Планируемый объем инвестиций, включая отделочные работы и закупку оборудования, составляет 750 млн. рублей. По словам господина Шиманаева, «у Marriott нет жесткой котировки звездности, но по международным стандартам „Courtyard by Marriott“ котируется как 3+». Кроме всего прочего, в гостинице будет ресторан. Окончание строительства намечено на весну 2009 года, после чего здание будет передано в аренду оператору.
Гостиница «Courtyard by Marriott» будет расположена в центре Автозаводского района Тольятти, недалеко от Дворца спорта «Волгарь», на месте недостроенного фонтана. На сегодняшний день между «Волгатрансстрой» и мэрией Тольятти подписан инвестиционный договор, по условиям которого, по словам директора департамента финансов мэрии Тольятти Владимира Перельштейна, ЗАО будет обязано принять участие «в других проектах по развитию инфраструктуры города».
Чиновник добавил, что в настоящее время происходит подготовка проектно-разрешительной документации, оформляется предварительный акт выбора земельного участка в аренду сроком на 49 лет. Также господин Перельштейн отметил, что коммуникации на участке остались еще со строительства фонтана.
Геннадий Шиманаев уверен, что «Courtyard by Marriott» сумеет зайти на тольяттинский гостиничный рынок и составит серьезную конкуренцию местным гостиницам. «Практически все отели в Тольятти не соответствуют международным стандартам, искусственно привлекают себе звезды. Три звезды, по мнению оператора, для этого города достаточно», — говорит господин Шиманаев.
Участники тольяттинского гостиничного бизнеса также не исключают, что приход нового игрока на местный рынок изменит расстановку сил в пользу последнего. Как отметили «ПН» в гостинице «Парк-Отель», «в городе очень низкий номерной фонд, бизнес находится в зачаточном состоянии». «Marriott — известный во всем мире бренд, все иностранцы его знают. У них уже отработанные технологии, поэтому неважно, сколько звезд они заявляют, люди все равно предпочтут их. Безусловно, сильный игрок оттянет на себя определенную клиентуру», — считают в «Парк-Отеле».
Директор ЗАО «Эко Дом» (ЗАО планирует строительство гостиницы в зоне отдыха Автозаводского района Тольятти) Олег Воробьев также уверен, что отель с оператором Marriott будет конкурентоспособным на тольяттинском рынке, однако полагает, что заявленная в проекте цена сравнительно невысокая. «57,5 тыс. рублей за кв. м — это нормальная цена.
В Москве, к примеру, кв. м гостиницы стоит порядка 100 тыс. рублей», — говорит бизнесмен. Между тем он сомневается в выборе территории под «Courtyard by Marriott», так как в ближайшее время, по словам господина Воробъева, будет продолжено строительство 30-го недостроя гостиницы «Вега»: «Она по многим позициям выигрывает у „Мариотта“: во-первых, это торгово-развлекательная зона, во-вторых, гостиница с видом на Волгу».
Справка
Наиболее крупные отели Тольятти
Гостиница «Юбилейная» — 3 звезды, 194 номера.Гостиница «Жигули» — 3 звезды, 133 номера.Гостиничный комплекс «Спутник» — 4 звезды, 78 номеров.Гостиница «Волга» — звезд нет, 74 номера.Пансионат «Парк-Отель» — звезд нет, 44 номера.Отель «Соверен-клаб» — 5 звезд, 16 номеров.
Внутренний туризм перестал быть уделом неудачников. Уникальные российские маршруты привлекают все больше обеспеченных туристов, которые хотят лучше узнать свою страну. Одно из самых интересных предложений — речные вояжи по Волге, самой крупной реке Европы.
Общее годовое собрание акционеров АВТОВАЗа, которое состоялось 26 мая, не принесло никаких неожиданностей: отчет утвердили, дивиденды решили выплатить. Гораздо более интересной получилась пресс-конференция, на которой Сергей Чемезов и Владимир Артяков поделились с журналистами краткосрочными и среднесрочными планами.
На прошлой неделе депутаты губдумы лишили Тольятти 140 млн. рублей, ранее предусмотренных в облбюджете на строительство транспортной развязки в Автозаводском районе города. Аннулирование запланированного транша связанно с неурегулированными правоотношениями города на земельный участок, на котором ведется строительство развязки.
Растущие цены на недвижимость и дороговизна ипотеки заставляют искать альтернативные способы приобретения жилья. Местные жилищные кооперативы и потребительские общества занялись приобретением квартир одиноких пенсионеров, оформляя договоры пожизненной ренты.
Российские власти в очередной раз вернулись к обсуждению законопроекта, запрещающего употребление слабоалкогольных напитков в общественных местах. Впервые об этом в Госдуме заговорили примерно два года назад, но до сих пор закон не принимали. Сначала делегировали определить «общественные места» на местном уровне, но работа так и не была доведена до конца. Потом довести проект до конца взялась Госдума. Так или иначе, намерение властей было воспринято как ограничение свободы гражданина России, пусть даже в распитии пива на лавочке возле дома жарким летним вечерком. Любители пива создали «Партию любителей пива», для отстаивания демократических свобод всех любителей пива в мире. «ПН» решил выяснить у респондентов, чувствуют ли они свободу с бутылкой пива в руках.
Прошедшая неделя выдалась для жителей города Тольятти напряженной: прошедший в санатории &laqu;Волжский Утес» саммит Россия — ЕС изменил привычный уклад жизни и сделал наш город центром внимания федеральных и иностранных средств массовой информации.
Минкультуры Самарской области инициировало возбуждение уголовного дела в отношении тольяттинского предпринимателя за снос кафе-пельменной «Сосновый бор», считавшейся объектом выявленного культурного наследия Тольятти.
Мэрия Тольятти проиграла иск Межрайонной инспекции МНС относительно возврата НДС уплаченного в 2001 — 2003 годах. В соответствии с решением арбитража бюджет Тольятти теперь должен выплатить 260,1 млн. рублей с рассрочкой до 2012 года, в том числе 116 млн. рублей до 1 июля текущего года.
Областная прокуратура в очередной раз не смогла отстранить на время следствия по «земельному делу» начальника управления земельных ресурсов мэрии Тольятти Наталью Немых. Облсуд, где рассматривалась кассационная жалоба прокуратуры на предстоящее проигрышное решение, оставил ее без удовлетворения. Впрочем, как отметил «ПН» источник в облпрокуратуре, «решение кассационной инстанции для следствия уже не имеет принципиального значения», так как госпожа Немых арестована по другому уголовному делу.
Изменение потребительских предпочтений горожан в пользу открытых кафе, приходящееся на летнее время, ежегодно уводит с рынка до десятка стационарных заведений, чьи владельцы решают избавиться от актива. Среди рестораций, предложенных по итогам сезона на реализацию, наиболее интересный лот — здание «Старого парка».
