8 ноября 2013

архив всех номеров




10 мая 2012 в 23:13

Топ-20: Самые дорогие дома Тольятти

В преддверии того как АВТОВАЗ станет больше зарубежным предприятием, чем отечественным, количество иностранных специалистов в Тольятти – стабильно высокое. Такими же высокими остаются и цены на аренду приличных квартир. Теперь же стоит присмотреться и к покупке элитной недвижимости в Тольятти, особенно на растущем рынке. «Понедельник» проанализировал предложения элитного жилья на рынке и составил рейтинг 20 самых дорогих домов в Тольятти по средней стоимости квадратного метра.

Методика

Для начала мы отобрали дома-кандидаты в топ – несколько десятков многоквартирных строений, где продаются объекты стоимостью от 6 млн рублей. Затем мы вычислили среднюю стоимость квадратного метра в каждом из этих домов, просуммировав стоимость и метраж всех предлагаемых к продаже квартир. Именно по средней стоимости квадратного метра мы и решили ранжировать строения, полагая, что это более-менее справедливый критерий. В качестве базы данных по объектам недвижимости использовался Volga-info.ru.

В результате в наш рейтинг не попали дома, квартиры в которых вообще не продаются в данный момент на рынке. Например, в знаменитом «доме с желтыми крышами» или в доме 35а, корпуса 1 и 2, по улице Жукова на момент составления рейтинга предложений не было, зато практически во всех остальных известных нам элитных домах они были.

В рейтинг также не попали дома, средняя стоимость квадратного метра в которых не превысила 57 тысяч рублей за квадратный метр. Вопреки нашим прогнозам за бортом рейтинга дороговизны остался дом по адресу: Приморский бульвар, 15 (средняя цена – 56 тыс руб./кв. м) и жилые элитные строения на базе отдыха «Чайка» (55 тыс руб./кв. м).

 

Рейтинг – 20 самых дорогих домов Тольятти по средней цене квадратного метра

20. Цветной бульвар, 7 – 57,3 тысячи рублей/кв. м

Огромная новостройка в 16 квартале замыкает рейтинговую двадцатку.

Тольятти_Цветной_бульвар_7

19. Степана Разина, 86 – 58,1 тысячи рублей/кв. м

В новой кирпичной 14-этажке внутри 8 квартала было выставлено на продажу целых 15 квартир.

Тольятти_Ст_Разина_86

18. Тополиная, 49 – 58,5 тысячи рублей/кв. м

Тольятти_Тополиная_17

17. Жукова, 8 – 58,7 тысячи рублей/кв. м

Многоквартирный дом в 3б - одна из первых новостроек в "кирпичном квартале".

Тольятти_Жукова_8

16. 40 лет Победы, 17 – 59 тысяч рублей/кв. м

Новый кирпичный дом напротив 17 квартала.

Тольятти_40_лет_Победы_17

15. Б-р Ленина, 23 – 59 тысяч рублей/кв. м

Один из двух домов в Центральном районе, попавших в топ-20.

Тольятти_Ленина_23

14. Жукова, 35в – 59,7 тысячи рублей/кв. м

Самый недорогой из домов в самом дорогом месте Автозаводского района - между санаторием "Прилесье" и детскими садами.

Тольятти_Жукова_35В

13. Ленинградская, 43 – 60,2 тысячи рублей/кв. м

Самый дорогой дом в Центральном районе с большим количеством предлагаемых к продаже квартир. К слову, дома из Комсомольского района вообще не попали в рейтинг.

Тольятти_Ленинградская_43

12. Свердлова, 22а – 63 тысячи рублей/кв. м

Один из двух самых дорогих в рейтинге домов в весьма удаленном от элитных мест 10-м квартале.

Тольятти_Свердлова_22А

11. Спортивная, 14 – 63,6 тысячи рублей/кв. м

Эта пара домов – Спортивная, 12 и Спортивная, 14 – одни из первых элиток в 8 квартале. Они ценились особенно высоко до появления ограждения из высоток, отгородивших вид на Волгу. Но и сейчас цены здесь все еще бьют высоких соседей. На Спортивной, 14 продается 4 квартиры, самая дешевая из которых стоит 12 млн рублей.

Тольятти_Спортивная_14

10. 40 лет Победы, 15е – 63,7 тысячи рублей/кв. м

В элитном комплексе «пятнадцатых» домов по 40 лет Победы, что находится на огороженной территории прямо вдоль леса напротив 17 квартала, продается всего 2 квартиры.

Тольятти_40_лет_победы_15Е

9. 70 лет Октября 54а – 64,6 тысячи рублей/кв. м

Неожиданно высоко оцененный новый кирпичный дом в центре 19 квартала.

Тольятти_70_лет_Октября_54А

8. Фрунзе, 35 – 65,7 тысячи рублей/кв. м

Первый элитный дом в Тольятти, за которым закрепилось имя «Дворянское гнездо» и сейчас особенно в цене. В продаже 4 квартиры, самая дешевая из которых стоит всего 3,5 млн рублей.

Тольятти_Фрунзе_35

7. Приморский, 2 – 67,3 тысячи рублей/кв. м

Дом со своим именем – «Лидия». Продается две квартиры – за 9 и за 14 млн рублей.

Тольятти_Приморский_2

6. Фрунзе, 14в – 68 тысяч рублей/кв. м

Один из первых элитных домов в Тольятти. Продается 4 квартиры площадью от 196 кв метров и по цене от 12 до 18 млн рублей.

Тольятти_Фрунзе_14В

5. Жукова, 37  – 73,8 тысячи рублей/кв. м

2-этажный дом с огороженной собственной территорией, стоящий вдоль леса, и с квартирами от 15 млн рублей.

Тольятти_Жукова_37

4. Жукова, 35а  – 82,3 тысячи рублей/кв. м

В высотке из светлого кирпича предлагается к продаже целых 5 квартир.

Тольятти_Жукова_35

3.  Комзина, 6А – 86,1 тысячи рублей/кв. м

Дом, примыкающий к «Парк-Отелю».

Тольятти_Комзина_6А

2. Спортивная, 12 – 96,1 тысячи рублей/кв. м

В этом доме продается всего одна квартира – за 15 млн рублей.

Тольятти_Спортивная_12

1. Луначарского 21а – 111,0 тысячи рублей/кв. м

Самый дорогой дом – малоквартирное 4-этажное строение с высоченными потолками, затерявшееся в зелени 10 квартала. В доме продается 2 квартиры по 165 и 168 кв метров и цене 15 и 21,95 млн рублей, что и вывело его в лидеры нашего рейтинга.

Тольятти_Луначарского_21А

Новости

все новости

Статьи по теме:

Коттеджи для среднего класса

Приобретение загородной недвижимости близ Тольятти становится все популярнее. Этому способствуют несколько факторов: ухудшение экологической обстановки, рост строительства коттеджных поселков и таунхаусов, повышение благосостояния, а также готовность банков выдавать кредиты для покупки загородного жилья на довольно привлекательных условиях. Кроме того, стоимость загородных домов на рынке приближается к ценам на городское жилье.


Рост цены предложений жилья в Тольятти

Средневзвешенная цена продажи 2-комнатной квартиры московской планировки в Тольятти выросла до 2,1 - 2,15 млн рублей.


По московским ценам

Эксперты рынка связывают резкий рост арендных цен на элитную недвижимость прежде всего с приездом в наш город большого количества специалистов альянса Renault-Nissan, которые предпочитают снимать квартиры на полгода вперед.


Дом, милый дом

«Квартирный вопрос», «Дачный ответ», «Фазенда», «Школа ремонта» вместе с открытием в России магазинов IKEA заставили всю страну кардинально пересмотреть свое отношение к организации домашнего пространства. И сейчас уже трудно себе представить ситуацию, в которой оказался главный герой фильма «Ирония судьбы, или С легким паром!». На этой неделе «ПН» узнал, в каких интерьерах хотят жить тольяттинцы, расспросил дизайнеров о востребованности их услуг на рынке и выяснил продолжительность жизни интерьера.


Наши знания и опыт всегда востребованы

За 65 лет существования какие только перемены не происходили в работе Бюро технической инвентаризации (БТИ), однако Владимир Устюгов, возглавляющий тольяттинское бюро с 1984 года, уверен, что последние изменения в российском законодательстве не ослабят позиции специалистов, уже давно доказавших свой профессионализм.


Подведены итоги прошлого года

Тольятти по-прежнему отстает от ежегодной нормы по строительству жилья. По итогам прошлого года в городе было реализовано 57,7% от утвержденной программы. Проблемы все те же — сложности градостроительного законодательства и отсутствие свободных участков под застройку. Тем временем ситуация вокруг 20 квартир ЖСК «ДомСтрой», которые мэрия выкупила для социальной группы граждан, грозит заведением уголовных дел в отношении тольяттинских чиновников.


Клей, унитазы, и не только. Обзор магазинов строительных материалов

Несмотря на то, что жилищные проблемы Тольятти до сих пор не сдвинулись с мертвой точки, квартиры продолжают покупаться, а значит, и ремонтироваться. Рынок строительных материалов растет, появляются новые магазины, разрастаются старые. Все игроки предлагают разный уровень сервиса, выбора и цен.


Прокуратура пришла в мэрию

Прокурорской проверкой было установлено, что мэрией города с МП «Архитектура и градостроительство» (МП «АиГ») заключен договор о взаимном сотрудничестве при подготовке исходно-разрешительной документации для проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости.


Много мало жилья. Проблемы строительства жилья пытаются сдвинуть с мертвой точки

На прошлой неделе премьер-министр Путин обсуждал одну из самых актуальных социальных проблем сегодняшнего дня — жилищное строительство. По мнению премьера, в последнее время в России налицо хорошие темпы ввода нового жилья. Однако легче от его слов не становится, так как квадратные метры все менее доступны. По крайней мере, в Тольятти.


Недоступное жилье — III. Кто не дает строителям строить

«ПН» продолжает следить за совместными попытками чиновников мэрии, депутатов ТГД и городских строителей найти крайнего в теме кризиса жилищного строительства. На минувшей неделе рабочая группа депутатов озвучила свои предложения и способы выхода из места, в котором находится городское строительство в целом и нацпроект «Доступное жилье» в частности.


Самое читаемое



Новости от партнёров


Александр Муромский установил седьмой рекорд Гиннеса в Тольятти

Случилось это 4 ноября 2013 года, в финале спартакиады «Непобедимая держава». Муромский порвал 11 справочников в каждом из которых по тысяче страниц, держа руки за спиной. Свой шестой рекорд он установил за 2 минуты. Предыдущий рекорд по разрыву справочников также принадлежит питерскому силачу, в прошлый раз Александр порвал 10 справочников.




Самое интересное