Турецкая гостиная

Новый проект

В первых числах сентября на площадке Литературной гостиной (пятый квартал, пересечение ул. Юбилейной и Московского проспекта) возобновились строительные работы: была завезена современная техника, строительные материалы, ежедневно подъезжают цементовозы. Учитывая, что этому событию предшествовали глубокая — в течение нескольких лет — заморозка стройки, судебные иски дольщиков к застройщику, неудачные попытки продажи площадки и отсутствие средств и сторонних инвесторов у застройщика ООО «ШАХ» (все местные банки отказали этой организации в кредите), возобновление строительства «Литературной гостиной» обретает особую значимость.

Генеральный директор ООО «ШАХ» Александр Шепп не отрицает, что у него появились серьезные инвесторы, однако источник средств, как и сам новый проект, и его смету, держит в строжайшей тайне. «Строительство ведет „ШАХ“, работают на нем турки, финансируют частные лица. Вопрос с финансированием решен. С проектом пока ознакомиться нельзя», — скудно прокомментировал г-н Шепп.

Действительно, строительство по договору подряда ведет турецкая фирма «Мигарон», до этого работавшая по договору с ЗАО «Тольяттистройзаказчик». Эта компания заработала в Тольятти неплохой имидж и помимо «Литературной гостиной» имеет несколько собственных проектов. Осмотрев долгострой, подвергавшийся в течение нескольких лет не только воздействию природных явлений, но и ставший на какое-то время ночлежкой, «Мигарон» изменил проект, разработанный первоначально архитектором Александром Малаховым (которому ООО «ШАХ» так и не заплатило за работу). 

В итоге часть уже построенного фундамента была снесена, а проект полностью изменил свое назначение: из общественно-культурного он превратился в жилой комплекс, с помещениями на первом этаже для деловых организаций, конференц-залом и двухуровневой подземной парковкой. Как утверждает г-н Шепп, место под «Литературную гостиную» осталось. Но только уменьшилось более чем в два раза.

Чистое недоразумение

К истории этого проекта «ПН» уже не раз обращался. В 1991 году писатель, поэт и общественный деятель нашего города Александр Соснов задумал построить первую в России частную Литературную гостиную и установить рядом памятник Пушкину. Решил он проблему радикально: написал письмо президенту России Борису Ельцину. Результат для местных чиновников был неожиданный: из Администрации Президента РСФСР пришел ответ, следствием которого стала выдача паспорта на земельный участок № 54 и Постановление администрации Тольятти, согласно которому фирме «Сосновка» был выделен «земельный участок в юго-западной части квартала № 5 под проектирование общественно-культурного центра согласно генеральному плану застройки квартала». 

В тот момент ни одна из строительных организаций не взялась за реализацию объекта. Единственной фирмой, которая стала застройщиком Литературной гостиной, стало ООО «ШАХ».

По словам Соснова, на момент заключения договора (в 1997 году), согласно которому ООО «ШАХ» становилось генподрядчиком, Александр Шепп (гендиректор ООО «ШАХ») заверил его, что располагает необходимой суммой для реализации проекта. И строительство началось. Однако денег постоянно не хватало. Эту проблему пытались решить с помощью денег дольщиков. Однако затем «ШАХ» и ООО «Сосновка», из которого незаконно был выведен основатель фирмы Соснов, попытались продать незавершенный объект.

Результатом стали иски обманутых дольщиков в Автозаводский районный суд и возбуждение 4 марта 2005 года уголовного дела по ст. 159, ч. 2 («мошенничество»). Разбирательство длилось несколько месяцев, однако было приостановлено «в связи с не установлением следствием лиц…». Сегодня об этой истории стараются не вспоминать, говоря о ней как о недоразумении. Соснов, смирившись с потерей земли, предоставленной ему когда-то президентом, просит Шеппа только об одном: отдать писательской организации и городу помещение для Литературной гостиной и установить памятник Пушкину.

Памятник

Новые инвесторы ООО «ШАХ», загадочные частные лица, не желающие огласки, едва начав строительство, сразу выделили средства на установку памятника Пушкину. Такой ход более чем красноречиво свидетельствует о том, что в средствах инвесторы не стеснены. Напомним, что, по оценкам независимых экспертов, стоимость проекта «Литературная гостиная» составляет сегодня более 600 млн. р. Смета на изготовление памятника Пушкину составила 6,5 млн. р. — эти деньги тайные инвесторы готовы перевести на счет изготовителя прямо сейчас.

В минувший вторник на месте будущего размещения памятника состоялась встреча инициативной группы во главе с Александром Сосновым с главным архитектором города Александром Кирьяковым, главным архитектором Автозаводского района Георгием Нементовым и гендиректором ООО «ШАХ» Александром Шеппом. На встрече ошеломляющим для многих стало известие о том, что место, которое все эти годы было закреплено за памятником, оказалось продано под инвестиционный проект ОАО «Поволжье».

«Все разрешения мной были получены в 1992 году, документы подписаны начальником ГУАИГ Мухиным, согласовано с геослужбой, есть котировка, топосъемка, — возмущается Александр Соснов. — Этот участок земли был выделен совместно с домом под памятник Пушкину, как раз напротив входа в Литературную гостиную. Длина всей аллеи — 200 м, это мы все готовили и рассчитывали — под скамейки, под цветники.

Но вдруг узнаю, что эта половина кому-то продана». Таким образом, пушкинская аллея оказалась урезана на 100 м. Александр Кирьяков успокоил собрание, пообещав, что памятник будет установлен обязательно, вести к нему будет аллея, а рядом должна расположиться большая парковка: планируется, что именно сюда молодожены теперь будут возлагать свои букеты. Изначально в плане благоустройства аллеи планировалось помимо цветников и скамеек возвести фонтан.

Однако последний пока вызывает у участников реализации проекта сомнения. Проект памятника носит камерный характер (размер 2,2 м), поэтому, чтобы он не потерялся на общем фоне, планируется тщательная проработка фона. Чтобы аллея была целостной, возможно перенесение автобусной остановки напротив Преображенского собора. Результат собрания подытожил Георгий Нементов: «Сегодня пока сложно сказать, что будет сделано, а что нет. Надо делать этот проект в несколько этапов. Первый, самый необходимый, — отлить памятник».