Прогноз благоприятный

Как сообщили в управлении архитектуры и градостроительства г.о. Тольятти, «в декабре 2011 года будет объявлен открытый конкурс в виде электронных торгов на определение подрядной организации, которая займется подготовкой документации по планировке территории микрорайона Тимофеевка-2, в который входит территория микрорайона №8 «Северный». По словам начальника отдела комплексного развития территорий данного управления Владимира Рогожкина, «около месяца займет процесс определения победителя и подписания муниципального контракта. Работа с подрядчиком будет длиться два года. Такой большой срок контракта показывает важность проводимой работы, чтобы была возможность и время учесть все пожелания, исправить все недоработки».

Одновременно с поиском подрядчика для проектировки территории в управлении архитектуры и градостроительства ведется работа по разработке и принятию новых правил землепользования и застройки. Этот документ приведет в соответствие новый генеральный план развития города с функциональным назначением земельных участков в пределах г.о. В случае с микрорайоном «Северный» правила землепользования и застройки должны установить границы красных линий территорий общего пользования микрорайона.

Первые публичные слушанья, на которых проектировочная организация представит свое видение комплексного развития микрорайона пройдут в июле-августе 2012 года. Форма публичных слушаний проекта планировки дает возможность всем заинтересованным сторонам, включая самих жителей «Северного» и собственника участков земли, на которых сейчас расположены территории общего пользования микрорайона — ЗАО «Нива», внести свои пожелания и предложения в готовящийся документ.

Уже на данном, предпроектном этапе работы, представители собственника земли выразили готовность оказать помощь и сотрудничество в разработке проекта. «Мы предоставили в Департамент архитектуры и землепользования документы, показывающие границы выделенных и существующих в восьмом микрорайоне участков, а также топографическую съемку местности, чтобы красные линии устанавливались с учетом существующего межевания и у жителей «Северного» не возникло дополнительных трудностей», - рассказали в юридической службе ЗАО «Нива».

Финансирование работ по проектированию территории микрорайона заложено в муниципальный бюджет. Мэр Анатолий Пушков в ответе на депутатский запрос действующей комиссии Тольяттинской Городской Думы сообщил: «Для определения границ территорий общего пользования, автодорог, сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии с решением Думы городского округа Тольятти от 06.07.2011 г. №597, из бюджета будет выделено в 2011 году 1 000 тыс. руб., в 2012 году 3 000 тыс. руб. на разработку «Проекта планировки территорий с проектом межевания микрорайона Тимофеевка-2 (в том числе и микрорайона №8 «Северный» Центрального района г. Тольятти»). По итогам работы, в соответствии со статьей 49 Земельного кодекса РФ, будет принято решение об изъятии, в том числе выкупа, земельных участков для муниципальных нужд».

Разработчикам проекта в планировочной документации предстоит определить не только расположение необходимых объектов соцкультбыта, которых до сих пор лишены жители микрорайона (школы, детские сады, поликлиника, торговый центр), но и разработать схемы организации улично-дорожной сети, транспортного обслуживания, инженерно-технической инфраструктуры.

Разработка проекта планировки территории — первый, но очень важный шаг на пути комплексного решения проблем «Северного». После прохождения публичных слушаний, внесения корректировок и утверждения документа должна начаться планомерная работа по претворению проектировки в жизнь. Муниципалитету необходимо будет выкупить территории общего пользования микрорайона из частной собственности и организовать работу по строительству заложенных в проект объектов. Чтобы проектировка была должным образом реализована, важна активная позиция всех заинтересованных сторон. В силах самих жителей постоянно озвучивать проблему, доводить ее до сведения должностных лиц, принимающих решения о финансировании тех или иных работ в городе, а также контролировать сроки исполнения официальных обещаний.